|
| К свежему номеру |
Личный Опыт Продать квартиру и не спятить, или Битва за Ф1
Антонина ПОПОВА Мысли о переезде из видавшего виды дома, так называемой «сталинки», не раз посещали автора этих строк. Последней каплей стал информационный листок, заботливо подготовленный управляющей компанией СТСЖ «Прогресс» о наличии должников по квартплате. Листок был положен на всеобщее обозрение на пожелтевшем от времени подоконнике в обшарпанном подъезде с облупившимися стенами и местами обвалившимся потолком. Из 56 квартир дома задолжали жители 5-ти. Это, по сообщению управляющей компании, вызовет трудности при подготовке дома к зиме.
Конечно, не платить за квартиру плохо. Но антисоциальные элементы есть везде, и проще всего пытаться натравить на них соседей, чем пытаться решить проблему неплатежей другими законными способами. Мне бы хотелось, чтобы в подъезде раскидывали информацию совсем другого характера: например, в этом году в вашем доме будет (а лучше, был) проведен ремонт подъездов на такую-то сумму, на будущий год мы запланировали поменять старые трубы в подвале или положить новый асфальт во дворе и пр.
И вот после этого сообщения о неплательщиках я обратилась к риэлтеру с просьбой о продаже квартиры, чтобы купить взамен жилплощадь поновее, пусть и более скромных размеров. Мечта моя материализовалась достаточно быстро, что было сколь радостно, столь и неожиданно, и вот уже назначен день сделки. А значит, надо подготовить документы для Регистрационной палаты. Что это серьезные хлопоты я, конечно, представляла. Но масштабы этой канители превзошли мои ожидания.
Итак, сначала нужно обратиться в БТИ, дабы подготовить план квартиры. Сейчас на этом рынке появилась конкуренция, пашут целых три структуры: городское, областное и федеральное БТИ, которые всячески себя рекламируют. Это приблизило мастеров инвентаризации к народу: и по субботам начали работать, и длинных очередей не стало. Итак, два раза нужно сходить в БТИ (один раз заказать визит техников, другой раз – за получением плана) и один раз побыть дома в рабочее время, дабы дождаться техников для производства замеров.
Еще надо выписаться из квартиры и получить справку по форме Ф1, что в квартире больше никто не зарегистрирован и нет сведений о гражданах, пребывающих на армейской службе или в местах не столь отдаленных. Для выписки сначала нужно взять листки убытия в районном отделе милиции. Ничего страшного, в очереди, конечно, часок помаешься, но можно это сделать в субботу. А вот чтобы сдать паспорта на выписку нужно идти в ЖЭУ в часы приема паспортистки, что совпадает с рабочим временем. Значит, при полной занятости придется отпрашиваться с работы.
Все эти процедуры были проделаны мною достаточно легко. Трудности начались при получении справки Ф1, что растянулось на мучительных восемь дней.
Итак, в понедельник, предшествовавший сделке, назначенной на четверг, я, отпросившись с работы, предстала перед паспортисткой в намерении получить требуемую справку. Каково было мое удивление, что таковой в ЖЭУ нет, и те, кто вознамерился совершить сделку со своей недвижимостью, должны приходить уже с бланком Ф1. Во времена ДЕЗов, а еще раньше МУПов, а до этого советских ЖКО таковые справки у паспортисток всегда имелись. Вот это ноу-хау по издевательству над гражданами! Видимо, это одна из причин создания ТСЖ типа «Дружба–2005» в этом конкретном случае. Как, наверное, приятно курировать немалые денежные потоки жилищно-коммунальных платежей и заодно экспериментировать над гражданами! Конечно, объявление о необходимости иметь при себе справку и документы на квартиру на стене в этой конторе висело, но у меня были лишь документы на квартиру и паспорт, а что бланк Ф1 по утвержденным в ТСЖ правилам надо покупать – такое мне даже и в голову не пришло. Пришлось садиться в троллейбус и ехать на 3-ю Дачную за бланком по совету паспортистки. Но, увы, я оказалась у требуемого киоска в 17.40, а работал он до 17.00. Вновь еду 8 остановок, опять я у окошка и униженно прошу паспортистку продать мне требуемый бланк, чтобы не отпрашиваться с работы снова. Она непреклонна: для меня таких бланков нет.
Во вторник я опять отпросилась с работы, предстала перед паспортисткой с Ф1, документами на квартиру, платежкой по квартплате. И вот нужная справка у меня в руках. Оказалось, это не все. Меня посылают в бухгалтерию ТСЖ «Дружба–2005», чтобы оплатить жилищно-коммунальные услуги до конца текущего месяца. Надо идти в другое место, правда, в пределах пешей доступности. Иду (20 минут пешком), оплачиваю. Ну, уж теперь-то, наверное, все, наивно думаю я, осталось получить визу начальника ЖЭУ и поставить печать, что можно сделать в среду, в часы приема. На следующий день я, отстояв в очереди у двери, слышу от начальницы, что поскольку квартира продается, надо оплатить сверхнормативные расходы по теплу и прочим коммунальным удобствам. Сую ей платежку за август, вот же оплаченные мною 1176 рублей в графе «Корректировка. Отопление». Оказывается, по словам начальницы, это «сверхнормативка» за 2006 год, а я должна оплатить еще и за 2007. Хорошо хоть, что ТСЖ «Дружба–2005» существует с 2005 года, а то бы брали за перерасход ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) со времен царя Гороха! Я начинаю было рассказывать о том, что 6 сентября появилось Постановление администрации города Саратова № 756 «Об утверждении Порядка возмещения расходов МУ «Дирекция единого заказчика» районов города, товариществам собственников жилья (ассоциациям) и управляющим организациям с долей муниципальной собственности, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья, управляющим организациям, собственникам помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме за тепловую энергию и теплоноситель теплоснабжающих организаций, потребленных сверхустановленных нормативов потребления за 2007 год при отсутствии приборов учета и регулирования в многоквартирных домах». И сверхнормативные расходы, согласно этому документу, управляющим организациям должны компенсировать из бюджета, а брать их с граждан нельзя. Увы, начальница о Постановлении № 756 ничего не знает. А для того, чтобы заплатить сверхнормативку за 2007 год, надо ехать в головную контору СТСЖ «Прогресс», куда входит ТСЖ «Дружба–2005» вкупе с ЖЭУ–43. Добираться туда надо на троллейбусе, и, увы, до конца приема начальницы не обернуться. Выйдя из злополучного ЖЭУ, я дала волю эмоциям, у меня текли злые слезы (или все-таки слезы отчаяния). Я поняла, что к завтрашнему дню, то есть к сделке, я не успеваю.
Звоню риэлтеру, она успокаивает – документы можно донести в течение двух недель. Приезжаю на проспект Строителей, 82, по месту нахождения СТСЖ «Прогресс» (конец 6-го квартала, 10 минут пешком + 4 остановки на троллейбусе). Над дверью написаны часы приема: вторник с 16 до 17 и в четверг с 8 до 10. В общем, надоедливые жильцы, не мешайте нам работать на ваше благо. На железной двери звонок. Естественно, мне говорят, что я пришла не в часы приема. Я что-то говорю про то, что меня послали из ЖЭУ. Случилось чудо – дверь открылась. Говорят, повезло, зачастую граждане звонят в эту мощную дверь, но им на звонок даже не считают нужным ответить.
Врываюсь в кабинет ПТО к специалисту, к которому послала начальница ЖЭУ. И ей говорю про постановление администрации № 756, но оно им, видимо, не указ. И тут про него пока ничего не знают (или не хотят знать?). Снова показываю платежку с оплатой сверхнормативки. Мне вежливо объясняют, что это только за тепло, а еще есть горячая вода, холодная вода и канализация. Деваться некуда, прошу рассчитать мне эту несчастную сверхнормативку и дать документ на оплату. Мне вежливо объясняют, что это достаточно сложно, и счет будет готов завтра, часам к 11. И вообще, «вы что, думали, что квартиру продать так просто?».
Я, конечно, не думала, что это «так просто», но что можно обрекать людей на подобные мытарства я даже не предполагала!
Забрала справку о начисленной корректировке по отоплению, холодной воде и канализации на следующий день (снова отпросилась с работы, за железную дверь, охраняющую СТСЖ «Прогресс», попала «по блату», позвонив по сотовому). Это был четверг. После оплаты счета снова надо было идти к начальнику ЖЭУ (опять отпросилась с работы). Часы приема этой милой дамы дважды в неделю: понедельник с 16 до 19 и среда с 15 до 17.
В понедельник, стоя в очереди под дверью начальника ЖЭУ, думала, может, попросят оплатить что-нибудь еще или потребуют какой-нибудь документ, которого при себе не окажется, или вообще пошлют туда, не знаю куда. Пронесло. После получения визы строгой начальницы и вожделенной печати на справке почувствовала себя на седьмом небе от счастья. Как студент-хвостит, сдавший последний экзамен летней сессии в начале следующего семестра, или соискатель ученой степени, защитивший долго готовившуюся диссертацию. Или как роженица, успешно разрешившаяся от бремени к радости родственников. Заодно и материал для статьи появился, за что автор благодарит и паспортистку, и начальника ЖЭУ–43. А больше всего руководителя предприятия СТСЖ «Прогресс» В. Саяпина, по воле которого собственники жилья, решившиеся на сделку с недвижимостью, обречены на такие вот «хождения по мукам».
В заключение хочу отметить, что мой путь в журналистику начался в 1997 году, когда я изложила, как надо мною издевалась другая паспортистка, которая никак не хотела регистрировать мою семью в купленной квартире. Не было бы счастья, а теперь вот отмечаю юбилей!
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
