|
| К свежему номеру |
ЖКХ ЖКХ: Решение проблемЭто надо знать. Часть 4 Материал подготовлен Общественным объединением «Совет собственников жилых помещений…»
(Продолжение. Начало см. в №№ 24 (626), 26 (627), 28 (628) за 2012 г.)
Годовое собрание собственников помещений (квартир)
Важнейшим механизмом в регулировании отношений между собственниками помещений и Управляющими организациями (УО), в наведении порядка в действиях УО в рамках жилищного законодательства является годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
Общее собрание позволяет потребовать с нерадивых УО выполнение жилищного законодательства, условий действующего Договора управления многоквартирным домом, затребовать отчеты о выполненных работах и использовании ваших денег.
Предоставляем вашему вниманию примерный годовой отчет УО и проект повестки дня годового общего собрания собственников.
Важно! Принятые решения общего собрания обязательны для исполнения УО. Господа, используйте свой шанс, принимайте решения в своих интересах. Обязательно выберите Совет дома! Без Совета дома нам не навести порядок. Пришло время перемен, время решения наших проблем!
Предлагаем вам для использования в своей совместной работе с УО проект «Повестка дня годового общего собрания собственников помещений», состоящего из следующих пунктов:
1. Отчет Управляющей компании (правления ТСЖ) (наименование) по итогам работы в 2011 году:
1.1. Всего за 2011 год поступило _______ рублей, из них
– от собственников помещений ________ рублей,
– от нанимателей помещений _________ рублей,
– от нежилых помещений (магазины, офисы, учреждения и т. д.) ______ рублей,
– от фирм-арендаторов (кабельное ТВ, Интернет-фирмы,
за рекламу на фасаде и т. д.) _________ рублей.
1.2. При этом имеются долги от:
– собственников и нанимателей жилья _______ рублей,
– юридических лиц и фирм-арендаторов ______ рублей,
(указать суммы и наименование организаций).
1.3. Предоставить собранию план работы за прошедший 2011 г., согласованный с собственниками помещений, и отчитаться, что по плану сделано.
1.4. Указать сколько денежных средств освоено в 2011 г., всего ________рублей, из них:
– на содержание жилья ________ рублей,
– на текущий ремонт _______ рублей,
– на капитальный ремонт _________ рублей.
1.5. Каков остаток денежных средств по итогам работы за 2011 г., на 01.01.2012 г. _______ рублей.
1.6. Каков всего остаток денежных средств, начиная с момента начала совместной деятельности, на 01.01.2012 г. ____________ рублей.
1.7. Указать, что сделано в течение 2011 г.:
– по содержанию дома (предоставить перечень работ);
– по текущему ремонту (предоставить перечень работ);
– по капитальному ремонту (предоставить перечень работ).
1.8. Предоставить информацию о выполнении решений общих собраний собственников, прошедших в течение 2011 г.
1.9. Представить собранию на утверждение проект плана работ по дому на 2012 г.
1.10. Представить собранию общую сумму денежных средств, которую планируется получать в2012 г., всего ________ рублей.
1.11. Представить собранию утвержденные собственниками сметы затрат и Акты приемки работ за 2011 г.
2. Отчет Совета дома (домкома) по итогам работы в 2011 г.
3. Выборы Совета многоквартирного дома (в случае его отсутствия. Это важно!).
4. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
5. Внести изменения в Договор управления вашим домом в интересах собственников жилья и в соответствии с действующим законодательством (Жилищный кодекс, ФЗ № 123 «Поправка к Жилищному кодексу», Постановления Правительства РФ №№ 170, 491, 307, 370, 354,731 и др.).
6. Утвердить (не утвердить) проекты расценок на содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт на 2012 г.
7. Утвердить (не утвердить) расценки на содержание аппарата управления УО (правления ТСЖ) и расчетно-кассовый центр (РКЦ).
8. УО (правлению ТСЖ) представить собранию структуру расценок согласно вышеуказанных п.п. 6 и 7. Собранию рассмотреть и утвердить (не утвердить) структуру расценок.
9. Изъять из квитанций на оплату строчки самовольно, без разрешения общего собрания собственников, включенные УО (правлением ТСЖ): такие как: «Вывоз ТБО», «Утилизация ТБО», «Электроэнергия МОП», «Обслуживание лифтов», «Обслуживание ОДПУ», и другие.
10. УО выделить из статей «Содержание» или «Ремонт жилья» денежные средства на обучение председателя Совета многоквартирного дома.
11. Другие вопросы (которые жизненно важны для нормальной эксплуатации вашего дома) __________________________________________________
Уважаемые собственники, если у вас проблемы в отношениях с Управляющей компанией (правлением ТСЖ), звоните, мы вам поможем.
Тел.: 23–77–38, 8–927–123–51–14.
(Продолжение следует)
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
