Активисты для застройщика

ИА «ИКД»

Признание старых домов аварийными – выгодный бизнес. Механизм прост и эффективен: организуем экспертизу, признаем аварийными (даже если достаточно было бы ремонта), жителей отселяем, а на освободившемся месте строим грандиозный торговый центр или элитное жилье (по выбору господ заказчиков). Пострадавшие – жители, но кому они интересны?

Корреспондент «ИКД» в Саратове С.И. Перепеченов оказался таким пострадавшим и обнаружил новое звено в описанной выше схеме – «активисты». Публикуем рассказ от первого лица.

«Я живу в 2-х этажном доме постройки конца XIX века, доме № 62 по ул. Киселева. Все жилые помещения (других нет) приватизированы жителями 4-х квартир-коммуналок. Общая площадь чуть более 500 кв. м., собственников – 16. Крыша течет, но благодаря обращениям к депутату Леониду Писному  ее весной немного залатали – спасибо.

Сейчас некая инициативная группа жителей начала выступать за признание нашего дома «аварийным». При этом «активисты» не стали проводить общего собрания собственников в очной форме, что вполне могли бы сделать. Те «телодвижения», которые они сейчас производят, никак не тянут и на общее собрание, проводимое в заочной форме – даже бюллетеня с четко сформулированным вопросом нет, но они собирают с поддерживающих их собственников нотариально заверенные копии свидетельств и т. п. документы для передачи их в органы, которые могут вынести решение о «признании дома аварийным». При этом они не знают ни закона, ни процедур, «разговаривая через губу», уверяют, что они согласовывают свои действия с некоей юридической службой, возможно, какой-то финансово-политической структуры, и уверены в своем успехе.

Ответьте: что это может быть? Люди сами себя собираются наказать, ибо признанием дома «аварийным» они всю ответственность за состояние дома перекладывают только на себя и других собственников, которые не входят в их «междусобойчик», а в случае сноса дома добровольно лишают себя и соседей прав субъекта торга – выплатят компенсацию по социальной норме (24600 за 1 кв. м.), не считаясь ни с какими другими доводами, то есть фактически «по просьбам самих трудящихся». Ни одного реального «плюса» в позиции «активистов» – нет.

Я считаю, что за действиями провокаторов может стоять некий застройщик, которому весьма выгодно «непонимание людьми того, что они делают – он, конечно, и поможет «активу», стимулирует его.

В Саратове очень много подобных домов, многие из них находятся куда в более плачевном состоянии, чем наш. Признать дом «аварийным» сложно, но, тем не менее, можно.

Я обращаюсь к депутатам, обращусь, наверное, в прокуратуру. Мог бы обратиться в суд, оспаривая компетенцию собрания, законность процедур, бюллетеня и вопроса – но этих «улик» нет, а боязнь, что коррупция и дурь вполне могут «победить» законность и простое здравомыслие – есть! Что же можно предпринять для того, что бы обезопасить тех, кто не участвует в междусобойчике соседей?»

Комментарий ИА «ИКД»:

Ситуацию, которая складывается по стране вокруг аварийных домов, иначе как катастрофой назвать трудно. Жилищный фонд стремительно старится. Переселять, как положено, жителей по социальным нормам властям кажется слишком накладно. В ход идут заблаговременно заложенная в Жилищный кодекс при принятии норма, согласно которой ответственность за аварийность возлагается на собственников, а вместо квартир вводится принудительный выкуп собственности. При этом оценка, понятное дело, доверяется только «проверенным» фирмам. В Москве подобная практика уже привела к возникновению мощного протестного движения «переселенцев». Видимо, те же процессы идут и в Саратове, и в других регионах. На суды, как правильно заметил наш корреспондент, надежды особой нет. Видимо, как и прежде сила – только в единстве тех, кто с таким способом легального отъема имущества граждан категорически не согласен.

Комментарий депутата СОД Л.А. Писного:

На сегодняшний день единственное, что возможно – это, действительно, обращение в суд с опротестованием результатов собрания…

Реплика С.И. Перепеченова:

Какое единство «категорически несогласных жителей»? Какие суды для неподсудных небожителей? Какие результаты собрания, которого не было? Провокация и коммерческий интерес, обеспечивающий эту провокацию, налицо. Рядом с нашим домом расположен выкупленный пару лет назад г-ном Курихиным С.Г. «Дом художников» на Московской, 125. Для развития проекта нового строительства вокруг этого дома-памятника депутату-предпринимателю, как я считаю, и требуется наш дом и дворовая территория. Зачем расплачиваться с жителями-собственниками по коммерческим ценам, когда можно выиграть при сносе аварийного дома 20–25 миллионов? Разбираясь в этой коррупционной ситуации с провокаторами и увеличением площади их жилья, с заключениями фирмы «Каркас» и письмами президенту, можно занимательнейший детективный роман написать о бессмертии мафии…

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=22082012233349&oldnumber=627