Заявление и. о. главы администрации Волжского района МО «Город Саратов» А.Н. НАРЫКОВУ от Совета дома № 77 «А» по ул. Лермонтова г. Саратова

Члены Совета дома № 77 «А» по ул. Лермонтова г.Саратова: И.П. Куреньков, Д.С. Пушкарев; Н.Н. Беляева; А.Д. Тютюкин; Е.Н. Зимина; Р.Н. Филь 15 апреля 2012 г.

Уважаемый Александр Николаевич!

13 апреля 2012 года мы получили письмо от директора ООО УК «Саргрэс» А.Н. Кучерявого (копия прилагается) с предложением досрочно расторгнуть с 15 апреля т. г. наш с ним Договор управления многоквартирным домом от 28 ноября 2011 года, заключенным сроком на один год. Обоснование расторжения не указано.

Данное письмо было рассмотрено 15.04.2012 г. на заседании Совета дома. Единогласно принято решение: отклонить предложение директора управляющей компании А.Н. Кучерявого о досрочном расторжении нашего с ним Договора от 28.11.11 г. как безответственное, грубо нарушающее права жителей нашего многоквартирного дома. Потребовать от него действовать в соответствие с Жилищным кодексом РФ и п. 8.2 нашего с ним Договора, то есть предоставить нам уведомление о его расторжении за три месяца до предполагаемой даты.

В этой связи убедительно просим Вас в очередной раз взять данную ситуацию по ненадлежащему управлению нашим домом под свой личный контроль. Тем более, что Вы являетесь главным представителем квартир муниципальной собственности и нежилого помещения, находящихся в нашем доме.

За время вынужденного совместного общения с директором нашей УК А.Н. Кучерявым мы убедились, что этот человек, на наш взгляд, является крайне непрофессиональным работником в сфере ЖКХ. Ситуацию усугубляют его личностные качества – чванливость, зазнайство, наплевательское отношение к нуждам жителей нашего дома. Сначала в ранге директора ДЕЗа по Волжскому району, а затем ООО УК «Саргрэс» (с сентября прошлого года по настоящее время), когда эти две структуры под его началом стали поочередно оказывать нам коммунальные услуги, этот деятель не удосужился заключить по нашему дому ни одного договора с ресурсопредоставляющими компаниями. Вот уже более полугода мы не можем добиться от него копий этих договоров. Не предоставляет он нам и копии договоров с частной гостиницей и опорным пунктом полиции, расположенных в нашем доме.

Качество и периодичность оказываемых этой УК услуг не выдерживают никакой критики. Многочисленные письменные и устные жалобы по этому поводу мы отправляли в различные инстанции, в том числе в руководимую Вами администрацию Волжского района. Но результат от этого – нулевой. Более того, именно Ваши заместители – Б.Г. Тареев и С.В. Червяков, присутствуя 27.11.2011 г. на общем собрании жильцов нашего дома, горячо убеждали нас избрать на безальтернативной основе в качестве управляющей компании ООО УК «Саргрэс». Вместо якобы ликвидированной на тот момент ДЕЗ по Волжскому району, также навязанной на безальтернативной основе работниками вашей администрации 30.08.2011 г. на общем собрании нашего дома. Принимая оба раза эти предложения после бурных дебатов, мы надеялись, что администрация Волжского района, также являясь совладельцем части помещений нашего дома, покажет пример идеального управления жилым домом через усиленно навязываемые нам управляющие компании во главе с А.Н. Кучерявым.

Итог всему этому известен. Почему лично Вы, Александр Николаевич, устраняетесь от решения этой проблемной ситуации, грубо нарушающей права жителей нашего дома, нам не понятно. Впрочем, точно также, как непонятна и позиция в этом вопросе Вашего предшественника, а ныне заместителя председателя комитета по ЖКХ администрации г. Саратова А.Г. Халова. Ведь это именно при его руководстве районом ДЕЗ, как теперь выясняется, в нарушение закона, был буквально «навязан» нам в качестве управляющей компании.

А ведь уже тогда, если Вам неизвестно, Александр Николаевич, жители нашего дома настаивали на проведении конкурсной процедуры по выбору нам новой управляющей компании. Тогда, как и сейчас, мы «расходились» с нашей бывшей УК – ООО «СарЖЭК» во главе с Д.С. Герасимовым. Этот «великий управленец» сфальсифицировал Договор управления домом сроком с одного до трех лет – и все для того, чтобы не предоставлять нам ежегодных, а главное, исчерпывающих сведений по финансово-хозяйственной деятельности. А когда мы дважды приглашали его с отчетом на общие собрания, он, видимо, испугавшись гнева людей, попросту не приходил на них. Получается, что ему легче было расторгнуть с нами Договор, чем держать принародно ответ за его более трехлетнее выполнение. Однако факт фальсификации Договора руководством этой УК был все-таки изобличен решением общего собрания жителей нашего дома.

Теперь нас ждет встреча с очередной новой управляющей компанией. На своем опыте убеждаемся, что в Волжском районе г. Саратова одна УК мало чем отличается от другой. И главная причина этому, по нашему мнению, – бесконтрольность со стороны районной и городской властей за деятельностью управляющих компаний, что порождает у их руководителей чувство безнаказанности и полной безответственности перед людьми. С сожалением приходится констатировать, руководствуясь собственным опытом, что и полиция с прокуратурой не помощники нам в борьбе с этим злом.

На основании вышеизложенного просим Вас:

1. Провести с А.Н. Кучерявым «воспитательную» беседу (если больше Вы ничего с ним сделать не можете) на предмет того, что российские законы в сфере ЖКХ на территорию Волжского района города Саратова тоже распространяются. Обязать его предоставить нам соответствующий документ о желании расторгнуть наш Договор от 28.11.2011 г. за три месяца до предполагаемого срока. А главное – исполнять его надлежащим образом до конца этого периода (к сведению: уборка подъездов дома не осуществляется уже месяц, всю зиму и поныне практически не убирается территория вокруг дома, различные заявки, в том числе аварийные, исполняются с огромным опозданием, некачественно, а зачастую не выполняются и вовсе).

2. Учитывая заявление руководства ООО «Саргрэс» о нашем предстоящем разрыве договорных отношений, просим Вас начать процедуру подготовки документов для предоставления их в администрацию города Саратова, с целью проведения конкурса по выбору для нашего дома новой управляющей компании.

По возможности, просим осуществить это в максимально сжатые сроки, так как нынешнее отношение руководства ООО «Саргрэс» к выполнению своих договорных обязательств иначе как издевательскими над людьми не назовешь.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=19042012115008&oldnumber=615