ЖКХ, или Живи Как Хочешь

Обращение

Александр ЕРМОЛАЕВ Саратовская область, г. Ртищево

Собственники жилых домов № 3, 7, 13 по ул. Красной, № 1, 2, 4 по ул. Пролетарской, № 52 по ул. Железнодорожной, № 9 по ул. Советской обратились с требованием о предоставлении сведений с предоставлением соответствующих документов о проведении собраний о выборе управляющей компании ООО «Жилсервис».

(Продолжение. Начало в № 33 (591) от 6 октября 2011 г.)

Отказ полностью. Не допускают жильцов до документов, связанных с выбором управляющей организации. А ведь кроме правил Жилищного кодекса и Постановления № 731 нарушены права граждан, предусмотренные Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

Суд тоже имеет свое мнение о законах. Собственник кв. № 41 дома № 2 по ул. Пролетарской Соколова Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о признании действий по управлению многоквартирными жилыми домами управляющей компанией ООО «Жилсервис» незаконными. В исковом требовании ничего не говорится об обжаловании решения собрания. И что вы думаете? Суд отказал, применив шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный ст. 46 ЖК, на обжалование решения общего собрания. В соответствии с правилами, указанными в законе, собственник может обжаловать принятое решение общим собранием собственников помещений в течение 6 месяцев в случае, если он не принимал участие в этом собрании. А как собственник мог принять участие в собрании, которого не было вовсе? В данном случае истцы оспаривали не сам факт проведения общего собрания, которого не проводилось, и не решение общего собрания, которого фактически не существует, а нарушение их прав, как собственников помещений, незаконными действиями управляющей организацией ООО «Жилсервис». Применение срока давности на обжалование решения общего собрания возможно было только при условии факта проведения собрания и принятия решения общего собрания собственников жилых помещений.

При рассмотрении гражданского дела № 2-4(1)/2011 в Ртищевском районном суде, в суд представителем ООО «Жилсервис» Быковым В.В. была представлена заверенная его подписью и скрепленная печатью ООО «Жилсервис» копия протокола от 26.12.2005 года общего собрания собственников многоквартирного жилого дома (МКЖД) № 2 по ул. Пролетарской об избрании управляющей компанией ООО «Жилсервис». Решения собственников, оформленные в соответствии со ст. 47 ЖК РФ – приложение к протоколу, в котором указано место хранения решений – ООО «Жилсервис», отсутствуют.

Значащаяся в копии протокола от 26.12.2005 г. в качестве инициатора собрания Землякова Г.В. пояснила в судебном заседании, что не знает, собиралось ли собрание собственников жилых помещений дома для решения о выборе управляющей компании. Землякова также пояснила, что никогда не состояла в инициативной группе, никогда никого не агитировала для того, чтобы собрать собрание жильцов, сама в собраниях не участвовала. О том, что она якобы участвовала в инициативной группе, узнала только в сентябре 2010 года при рассмотрении гражданского дела в Ртищевском районном суде. Договор Землякова не заключала. Председателя собрания Кузнецову Л.И. и секретаря Никифорова Е.П. не знает. Никифоров давно не проживает в нашем доме. Ей неприятно, что ее фамилию использовали без ее ведома.

Значащаяся в протоколе в качестве председателя собрания Кузнецова Л.И. в судебном заседании пояснила что ничего о собрании не знала, в протоколе нет ее подписи, она его не подписывала, ее подпись совершена другим лицом. Она работает учителем много лет и не могла так расписаться. Около недели назад к ней приходила Юлия Юрьевна, техник ООО «Жилсервис», и подсунула подписать протокол общего собрания. Она отказалась его подписывать. Никифоров более 9 лет проживает в Балашове. Его супруга подтвердила, что подпись, которая стоит в протоколе, не принадлежит Никифорову. Договор Кузнецова не заключала с ООО «Жилсервис».

Суд же отмечает в решении, что «на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Пролетарская, д. № 2 от 26.12.2005 года в форме заочного голосования было принято решение о поручении управления жилым домом управляющей организации ООО «Жилсервис». В определении суда от 03.02.11 г. по делу № 2-4(1)/2011 Ртищевского районного суда отмечается, что «допрошенная в качестве свидетеля Кузнецова Людмила Ивановна, будучи предупрежденная об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показала суду, что собрание собственников в многоквартирном жилом доме по адресу: Саратовская область, город Ртищево, улица Пролетарская, дом 2 не проводилось никогда, в представленном ей на обозрение протоколе от 26.12.2005 года подпись от ее имени выполнена не ею, а иным лицом. Представителем ответчика данное доказательство не опровергнуто, копия документа не заверенная в установленном порядке». То есть суд принял решение, в котором установил факт законности управления ООО «Жилсервис» на основании ксерокопии подложного доказательства, поскольку других сведений о проведении общего собрания в распоряжении суда не было, а этому документу-протоколу от 25.12.2005 г. суд дал вышеуказанную оценку. Или Ртищевским судьям разрешено принимать решения только по своему внутреннему убеждению, не принимая во внимания правила ГПК (ст. ст. 60, 67, 68)? В распоряжении суда были пять ксерокопий протоколов с противоречивыми сведениями и ни одного подлинника. Все без исключения копии протоколов абсолютно разные, то есть не тождественны между собой. Поскольку не представлено подлинников, указанные копии не имеют доказательственной силы.

Суд выбрал самую даже не сомнительную копию, а, не боюсь сказать, фальшивую копию протокола и положил в основу принятия решения.

Все допрошенные в суде свидетели, жители дома № 2 по ул. Пролетарской Бахтина Валентина Павловна (кв. 19), Козорин Владимир Викторович (кв. 82), Иванова Нина Ивановна (кв. 60), Полукаров Валерий Георгиевич подтвердили, что не знают ни о выборе управляющей организации ООО «Жилсервис», ни об условиях договора управления.

В администрацию муниципального образования г. Ртищево ООО «Жилсервис» представило совершенно иной документ – ксерокопию протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома (МКЖД) № 2 по ул. Пролетарской об избрании управляющей компанией ООО «Жилсервис». Копия протокола от 17 декабря 2005 года: Кирюхин Сергей Анатольевич не являлся собственником квартиры № 17, следовательно, лицо вымышленное, Самохина Елена Николаевна – не являлась собственником квартиры № 11, следовательно, лицо вымышленное.

(Продолжение следует)

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=19102011234430&oldnumber=593