«Чайке» завинчивают гайки

Антон БЛАЖЕННЫЙ

Такое не приснится даже в кошмарном сне: чтобы у подъезда остановилась ассенизаторская машина и слила в подвал жилой многоэтажки весь свой запас фекалий. Но для жильцов дома № 5 по улице Куприянова, больше известного как ТСЖ «Чайка–5», подобные выходки большого шутника, главы АТСЖ Ленинского района И. Гордополова, давно не сон, а непрекращающийся кошмар наяву.

Затянувшаяся история с «Чайкой» далека от своего завершения. Об этом можно судить хотя бы по той информации, которая недавно появилась в распоряжении редакции «Богатея». А она свидетельствует о том, что забрезживший было перед инициативными жильцами дома свет в конце тоннеля в виде августовского решения суда в пользу одной из жительниц, Марии Ивановой, снова потонул в беспросветной мгле.

Напомним, что тогда решение Ленинского районного суда обязало АТСЖ во многом умерить свои аппетиты, касающиеся сбора с жильцов дома платы за ЖКУ. Сбора, разумеется, противозаконного, поскольку никаким волеизъявлением собственников жилья «гордополовские» тарифы на коммунальные услуги не устанавливались. Символом еще одной победы членов ТСЖ, стоившей им трех лет непрекращающейся борьбы, стали пришедшие им жировки за сентябрь. В них полностью отсутствуют суммы начислений напротив граф «лифт», «утилизация ТБО» и «электроэнергия МОП».

Тем, кто давно следит за этапами противостояния отдельно взятого жилого дома с целой коммунальной «империей» и знает историю вопроса досконально, может показаться, что даже такого рода победы дорогого стоят. С этим нельзя не согласиться. Однако г-н Гордополов, видимо, посчитал так же и удвоил свои усилия в борьбе с непокорным вассалом. Ассенизаторская машина, с рассказа о которой мы начали, возникла 1 октября у подъезда № 4. Прибывшие в подмогу ей слесари АТСЖ в очередной, уже четвертый по счету, раз взломали дверь в подвальное помещение и cделали внутри все для того, чтобы отопительный сезон был сорван. Совершить больший вандализм, уже с характерным душком нечистот, работникам Ассоциации не позволили бдительные жительницы дома.

Все шло к тому, что тепло в батареях многоэтажки в нужный момент так и не появится. Во всяком случае, специалисты ВоТГК разрешение на ввод тепла дому не давали и дать не могли, учитывая отсутствие градусников для измерения температуры воды на трубах, наличие требующих замены манометров и непроведенную опрессовку. Но, судя по всему, руководство АТСЖ решило лишний раз не привлекать к себе внимание общественности и городских властей и … подключило злополучный дом к отоплению самовольно. Во всяком случае, документ, который разрешал бы начало отопсезона, на сегодняшний день отсутствует.

Сюжет дальнейшей хронологии борьбы, в общем-то, известен. По словам одного из жильцов дома, Александра Филиппова, благодаря все той же АТСЖ показания с действующих приборов учета не снимаются и по сей день. Препятствия к этому чинятся даже контролерам поставщиков ЖКУ, что только способствует накоплению за жильцами дома многотысячных долгов. В начале ноября к выколачиванию непростых задолженностей жилой многоэтажки подключилась Ленинская районная администрация, письменно потребовавшая у людей погасить долги в срок до 15 ноября и грозящаяся в противном случае применить последствия судебного порядка. Искренне жаль, что за те годы, в течение которых длится конфликт, городские чиновники никаких толковых выводов для себя из него явно не вынесли. Поэтому и нажим на жильцов дома кажется им предпочтительнее даже слабой попытки разобраться в ситуации.

Но на этом обрушившиеся на дом с легкой руки г-на Гордополова бедствия не заканчиваются. Кислород инициативной группе ТСЖ был окончательно перекрыт тогда, когда доступ к расчетному счету «Чайки» для членов товарищества сделался невозможен. Между тем, АТСЖ, по прежнему не имеющая договоров ни с МУПП «Саратовводоканал», ни с ВоТГК, не стесняется выставлять жильцам дома счета и собирать с них деньги, причитающиеся поставщикам услуг. Здесь надо отдать должное районной прокуратуре. Она долго пыталась разобраться в правомерности факта взимания с жильцов платы за содержание и ремонт жилья, вывоз и утилизацию ТБО и электроэнергию МОП. Напомним, прокурорская проверка установила, что начисления производятся с нарушениями действующего законодательства и, под угрозой привлечения к административной ответственности, обязала Гордополова все замечания устранить. Самое примечательное, что документ этот до адресата так и не дошел. А все потому, что прокурорские его … потеряли. Отличился помощник прокурора Ленинского района И. Найденов, благодаря которому Гордополов счастливо избежал даже такой сомнительной кары, как денежное взыскание.

Конечно, в этой истории имеется и кое-какой просвет. Например, в сентябрьских платежках жильцы обнаружили снижение тарифов и кругленькие суммы в графе «перерасчет». Тем не менее, АТСЖ продолжает прилагать все мыслимые и немыслимые усилия для того, чтобы дом из-под ее власти не уплыл. А точнее – чтобы хоть как-то обосновать регулярное появление в почтовых ящиках жильцов платежек с реквизитами Ассоциации. После того как триумфально закончился суд по иску гражданки Ивановой, на свет всплыл не фигурировавший ранее документ в виде еще одного договора, заключенного между председателем ликвидационной комиссии ТСЖ С. Усейновым и главой АТСЖ И. Гордополовым 27 июня 2008 года. В этом договоре указаны те самые, пониженные по сравнению с предыдущими, тарифы, по которым жильцов дома впервые рассчитали в платежках за сентябрь. В этом документе указана любопытная вещь: он вступает в силу с момента подписания, но действие его распространяется на правоотношения уже с 13 июня 2008 года. «Получается, что оспоренный ранее договор от 13 июня действовал всего один день? – недоумевает Филиппов. – Только жителей об этом забыли поставить в известность».

И впрямь, получается досадная несостыковка: почему эта бумага не всплыла раньше, например, в один из тех годов, когда АТСЖ без зазрения совести выставляла жильцам дома счета по тарифам, принятым ТСЖ «Темп 2004», из которого «Чайка–5» задолго до этого вышла в судебном порядке? Из всего этого напрашивается один-единственный вывод: ничто не мешало господам Гордополову и Усейнову в свете последних событий подсуетиться и состряпать новый договор задним числом. То, что эта бумага липовая, по крайней мере, в части, касающейся тарифов на ЖКУ, сомнений не вызывает. Ведь и на этот раз соответствующего собрания собственников жилья не было и в помине.

В своем обращении в адрес прокурора Ленинского района В. Воликова Филиппов не преминул на это обстоятельство указать. Цитируем: «Заключение договора управления нашим домом без соответствующего решения собственников помещений нашего дома считаю незаконным, а сам договор считаю ничтожной сделкой. Законные основания получения АТСЖ Ленинского района с жильцов нашего дома платы за ЖКУ в связи с этим отсутствуют».

На днях, то есть спустя месяц после подачи этого заявления, Александр Викторович узнал, что оно было переадресовано подразделению городского УВД. На практике это значит, что снова, уже в который по счету раз, включилась и заработала бюрократическая машина с ее неиссякаемым бумагооборотом. Очевидно, что ситуация с ТСЖ «Чайка–5» уже набила оскомину всем – начиная от представителей городских властей и заканчивая правоохранительными структурами. Что поделаешь, если жильцы дома никак не поймут, что против денег и связей у них шансов нет.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=18112010114836&oldnumber=553