О росте домов и корректировок

Екатерина ДМИТРИЕВСКАЯ

29 января глава регионального облминстроя Дмитрий Федотов провел отчетную пресс-конференцию, озвучив показатели в сферах строительства и ЖКХ, с которыми регион завершил непростой 2009-й и вступил в новый календарный год.

В целом доклад министра свелся к мысли о том, что, несмотря на явные сложности, с которыми строительная отрасль столкнулась в прошлом году, больших потрясений застройщики не испытали. На фоне серьезного снижения объемов строительных работ, произошедшего по всей стране, строительному сектору Саратовской области удалось освоить 33,4 млрд рублей. Иными словами, за минувший год на территории области были сданы в эксплуатацию 3424 жилых дома, за счет которых площадь жилищного сектора региона приросла более чем на один миллион квадратных метров.

По словам министра, пресловутый финансовый коллапс спровоцировал некоторые опасения относительно сроков завершения строительства микрорайонов. Несмотря на это, «заморозки» не произошли: жилой комплекс из восьми домов по улице Огородной был возведен в кратчайшие сроки, тогда как микрорайоны 1«А» и Солнечный–2 увеличились на двенадцать многоэтажек и три детских садика.

Официальные ценовые показатели также выглядят вполне обнадеживающе. Средняя стоимость «квадрата» жилплощади на первичном и вторичном рынках не слишком разнится: в первом случае она составляет 29692 рубля, а во втором – 30881 рубль, что по-прежнему позволяет считать ее одной из самых низких в ПФО.

В выступлении министра был затронут и вопрос проблемного долевого строительства. Всего за последние несколько лет в Саратове было выявлено тридцать четыре объекта незавершенного долевого строительства. На сегодняшний день «незавершенок» в разной стадии готовности осталось тринадцать. На квартиры в них рассчитывают 1173 человека. В прошедшем году чиновникам министерства совместно со строителями удалось завершить и сдать в эксплуатацию две блочные секции дома № 27 по ул. Лунной и возобновить строительство еще двух высоток – домов № 50/60 по ул. Астраханской и № 8 по проспекту 50 лет Октября. «Можно было бы ожидать, что проблемы обманутых дольщиков будут решаться медленнее, – заявил Федотов, – но этого не произошло. В 2010 году мы планируем достроить еще восемь домов из оставшихся тринадцати». Что касается остальных, то бросать их на произвол судьбы тоже не собираются: в связи с непростой ситуацией, сложившейся по этим объектам, в том числе с наложенными судами арестами; решение их участи отложено до 2011 года.

Зашла речь и об успехах, достигнутых регионом в выполнении различного уровня целевых программ. В частности, Дмитрий Федотов проинформировал СМИ о том, в каком состоянии находится процесс обеспечения жильем ветеранов ВОВ. По словам Федотова, министерство закупило для нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов 290 квартир, 52 из которых уже достались законным обладателям. Документы на остальные в настоящий момент проходят процедуру оформления в регпалате и, предположительно, будут распределены уже в этом месяце. При этом часть участников программы предпочла остановить выбор на денежном эквиваленте стоимости квартиры, равном 837 тысячам рублей. Кроме того, внесенные в федеральную программу изменения позволили дополнительно выявить 376 ветеранов, также имеющих право на получение жилья, но не успевших встать на учет до 1 марта 2005 года. Теперь им предстоит собрать необходимый пакет документов.

Нескольких слов удостоилась и программа господдержки молодых семей. По словам министра, «ряд муниципальных работников отказывает участникам в постановке на учет», ссылаясь на то, что официально программа действует до 2010 года. Федотов порекомендовал потенциальным участникам бороться с подобным произволом, поскольку срок действия программы, очевидно, будет продлен. Оптимистичного прогноза из уст министра удостоилась и система обеспечения жильем детей-сирот. В прошлом году соответствующая программа помогла обеспечить квартирами четыреста молодых людей. Поскольку подросткам в большинстве случаев действительно негде жить, министр назвал задачу наделения их жильем первоочередной. Другое дело, что, по твердому убеждению Дмитрия Александровича, регион и без того справляется с этой миссией «на ура».

Журналистов, впрочем, интересовали совсем другие вопросы – в частности, «жизнеспособность» ипотеки. Назвав 2009 год в целом провальным для системы жилищного кредитования, Федотов, тем не менее, выразил уверенность в том, что в текущем году ипотечные обороты увеличатся и достигнут 4–4,5 млрд рублей. Подобные надежды во многом связаны с новой гибкой схемой кредитования, предложенной АИЖК. Зато, как отметил министр, ничуть не уменьшилась в объемах социальная ипотека: только на сегодняшний день в базах данных имеется информация о 5200 заключенных ипотечных договорах.

Крайне осторожно Дмитрий Александрович спрогнозировал темпы и объемы строительства на текущий год. Согласно этим прогнозам, жилищный сектор области в ближайшем будущем прирастет примерно на 900 тысяч «квадратов». Что же касается ценового сегмента рынка, то, если верить министру, ожидать резкого скачка цен не следует.

Не в пример строительному сектору, свою уязвимость в ходе отчетного периода продемонстрировала система местного ЖКХ. В частности, речь зашла о болезненной для Саратова проблеме корректировок. «По теплу ситуация в Саратове только ухудшается, – признался министр. – Видимо, 2010 год должен быть переломным, потому что дальше ее ухудшать некуда. В 2009 году ставилась задача полностью оприборить жилфонд хотя бы тепловыми счетчиками, и, в основном, эта задача была выполнена. Но вот что интересно. Часть счетчиков до сих пор не сдана на коммерческий учет, а по тем счетчикам, которые сданы, управляющие компании данные не предоставляют. То есть создают проблему сверхнормативов, решать которую будут не они, а муниципальная и областная власти».

Одним из инструментов воздействия на жилищных управленцев должна стать «публичная порка» в виде совместных рейдов муниципальных, министерских служащих и представителей СМИ по офисам некоторых УК. К ней обещают приступить уже на днях.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=4022010114347&oldnumber=518