Слепа ли пророчествующая Фемида?

Антон БЕС

Буквально на днях энгельсский районный суд лихо завершил процесс, в котором оказались замешаны интересы не самых последних лиц города. Вопреки, а может быть, как раз в силу устоявшейся судебной практики, обиженными оные лица не остались.

А вот семье Бубликовых, о которой «Богатей»

уже писал (статья «Осада продолжается»

в № 27 от 21 августа 2008 г.), похоже, еще долго предстоит выдерживать уже не «огненную»,

а иного рода осаду – судебную.

Герои нашей публикации намерены обжаловать судебное решение в вышестоящей, областной, инстанции. Вот только судьба двух земельных участков в центре Энгельса, как видно, давно решена.

Хочется напомнить читателям, о каких вершителях судеб идет речь. Кошмар начался для семейства Бубликовых в конце 2006 года, когда два принадлежащих им участка по улице Пушкина общей площадью в 11 соток вместе с двумя жилыми постройками, сараем и гаражом вознамерилась выкупить некая строительная фирма ООО «Эко-Газ», руководит которой местный гордеп Андрей Полещенко. Организация начинала возведение жилого микрорайона в периметре улиц Маяковского, Тельмана и Красноармейской, для чего взялась за расселение жильцов расположенного на этом участке частного жилого сектора. Пересказывать события, изложенные в газетном материале, мы не будем. Скажем лишь, что предложенная застройщиком выкупная цена оказалась в разы меньше той суммы, на которую семья рассчитывала приобрести дачу, гараж и квартиру в центре – иными словами, восстановить те жизненные условия, от которых ее принуждали отказаться.

Застройщик посчитал аппетиты людей нездоровыми (уж не поиздержался ли и впрямь Андрей Васильевич на отселении злополучного квартала к тому моменту, когда очередь дошла до наших героев?), в результате чего несговорчивые жильцы обрекли себя на существование под стрелой башенного крана. Ведь мы-то понимаем, что такая малость, как пара деревянных домишек и трое их обитателей, никак не могли служить серьезной помехой стремлению «Эко-Газа» как можно скорее осчастливить будущих обладателей просторных, светлых и явно не дешевых квартир.

В мае этого года за заборами участков Бубликовых уже вовсю кипела стройка. И вот тут вдруг выяснилось, что оба этих надела подлежат изъятию районной администрацией под муниципальные нужды города. Причем, дело всплыло в районном суде аккурат на следующий день после того, как семейство отвергло очередное и, как оказалось, последнее «щедрое» предложение г-на Полещенко.

Начавшись с мая, весьма туманная судебная история завершилась только 1 ноября. Корреспондент «Богатея» даже не позволил бы себе усомниться в справедливости энгельсской богини правосудия, если бы не присутствовал лично в зале заседаний суда. Уж больно казусными показались все три слушания дела, последовавшие вслед за проведением назначенной июльским определением суда оценочной экспертизы, определившей-таки выкупную стоимость недвижимости семьи Бубликовых.

Последняя, кстати, заслуживает того, чтобы рассказать о ней отдельно.

Дело в том, что представленный специалистом ЗАО «Галактика» неким Александром Логуновым экспертный отчет вызывает немало вопросов. Странно уже то, что в нем отсутствуют сведения о кадастровой стоимости земли, хотя, как известно, рыночная цена земельных участков не может быть ниже кадастровой. Однако в зале суда вызванный в качестве свидетеля руководитель «Галактики» Сергей Каменев пояснил, что данные сведения отнюдь не обязательны, а носят, скорее, справочный характер. Как явствовало из его слов, не в последнюю очередь оценщиков при составлении отчета отпугнули длинные очереди в кадастровой палате, которые надобно выстоять для получения искомых справок. В итоге, опираясь на результаты визуального осмотра и сделанные в ходе него снимки (некоторые, кстати, с претензией фотохудожника запечатлели романтические образы кастрюль и сковородок на фоне плиты, служа доказательством неудовлетворительного состояния газового обрудования) эксперты оценили имущество Бубликовых по бросовой цене – стоимости однокомнатной квартиры.

Но, обозначившая свою готовность выплатить семье Бубликовых всю сумму целиком и сразу, энгельсская администрация смотрелась на процессе не слишком убедительно. Чего стоили только частая смена ее представителей и откладывание судебных слушаний каждый раз из-за того, что представлявшие интересы администрации юристы оказывались не готовыми отвечать на вопросы адвоката. Например, 14 октября ответчик не получил ответы на вопросы о том, какие варианты выкупа недвижимости предлагались Бубликовым городскими властями, осуществила ли администрация предусмотренное законодательством резервирование земель под намеченное строительство подстанции и тепловых пунктов и заключен ли уже контракт на выполнение работ с подрядной организацией.

К следующему слушанию дела представитель истца, кстати уже новый, с прилежанием выполнил «домашнюю работу». По всей видимости, этому в немалой степени поспособствовало дружеское расположение судьи, сразу после слушаний по делу зачем-то уединившейся с юристом администрации. Выяснилось, что контракт на муниципальный заказ не будет заключен до тех пор, пока участок обременен правами третьих лиц, а конкретные сроки строительства подстанции, предназначенной для обслуживания нужд коммерческой застройки «Эко-Газа» (плохая сочетаемость слов «муниципальный» и «коммерческий» резанула слух мало кому из присутствовавших в зале суда) определятся лишь по итогам проведения соответствующего аукциона. Причем, в генеральном плане Энгельса от 1981 года, сохраняющем свой действующий статус, несмотря на утвержденный недавно новый генплан, сроки возведения объектов, со слов представителя истца, не предусмотрены. Документ, кроме всего прочего, имеет гриф «секретно». Видимо, по этой причине рассекретить его в зале суда так и не удалось. Как не удалось выяснить, заложены ли в городском бюджете суммы, необходимые для покрытия связанных со строительством технических объектов расходов.

Дабы не утомлять читателей, перечислять другие несуразицы этих судебных слушаний не имеет смысла. Как видно, их все же оказалось не достаточно для того, чтобы уважаемый суд прислушался к доводам ответчика. Впрочем, открывая последнее судебное слушание, председательствующая судья Савенкова недвусмысленно выразила гражданке Бубликовой свое мнение по рассматриваемому делу: «Даже если суд откажет администрации в иске, Вы будете писать по инстанциям до скончания века».

К сожалению, а может, к счастью, убедиться в том, сбудется ли это зловещее пророчество, уже не удастся… Не беда. Подождем других судебных пророчеств. Или решений, если они окажутся столь же судьбоносными.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=17112008140913&oldnumber=464