Памятник на плечах «жильцов-кариатид»

Владимир ЕФИМОВ

Утраченный блеск

Начиная со второго десятилетия прошлого века, едва только на тогдашней улице Константиновской вырос комплекс из пяти небольших кирпичных зданий доходных домов, кто только не завидовал его владельцам – Вячеславу Яхимовичу и Льву Пташкину и снимавшим там комнаты чиновникам: инженерам и купцам. Особенно дому творения архитектора П. Зыбина, что фасадом смотрел на эту улицу и покорял своими кариатидами и атлантами. В нем впервые в Европе Зыбин применил собственное строительное ноу-хау – паробетонное отопление, когда нагреватели из труб заделывались бетоном в стенах и полах.

«Дом-модерн с элементами классицизма по-прежнему поражает своей необычной архитектурой, – считает краевед Вячеслав Давыдов. – Он несет еще и философское осмысление: внизу юная, непорочная дева, а вверху – старуха с выпученными глазами».

Словом, сущее архитектурное отражение длинного человеческого пути – от красоты в молодости и непривлекательности в старости. Полный слепок со всей почти вековой судьбы дома: рожденный в муках из-за грубых нарушений технологии при возведении и плохого раствора для кирпичной кладки, он еще при строительстве частично разрушился и смертельно придавил одного рабочего, конец своего первого века встречает в тех же муках и, оставшись без внимания к себе, утратил былую красоту и принял неприглядный облик.

Начиная с конца двадцатого века и по сей день какая только местная газета, описывая беды этого уже обветшавшего дома, украшавшего город памятника культурного наследия регионального значения на Советской, 3/5, признанного таковым еще в начале 1986 года Саратовским облисполкомом, не посочувствовала жильцам, которым, как и мощным каменным атлантами и кариатидам век назад выпала роль поддерживать фасад, выпала незавидная честь своими силами удерживать дом от разрушения. Обвалился балкон, садится фундамент, на стенах и потолках в общих кухнях и комнатах коммуналок трещины, рушится и кусками отваливается штукатурка, однажды «срезавшая» умывальник и чуть не убившая женщину. Батареи зимой холодные, старые стены влажные, в подвалах вода…

Любой вздрогнет от этого перечня жилищного «комфорта» XXI века в доме-памятнике, до сих пор не признанным аварийным, и испытает сострадание к обреченным десятилетиями переносить его. Только городских властей, сменявших друг друга, среди сочувствовавших как не было, так и нет; им абсолютно безразлична вполне вероятная потеря городом еще одного памятника культурного наследия.

Красота умирает тихо

Они, эти молчаливые творения архитектуры и свидетели истории, в Саратове с лица города исчезают необычно тихо. Несколько лет назад при строительстве гостиницы на превращенной в сущую свалку Набережной космонавтов «ушла» в небытие арка-красавица. Вскоре под снос для строительства очередного развлекательного центра попал занимавший целый квартал маслозавод Шумилина. Он находился в перечне выявленных объектов культурного наследия, однако по неизвестным мотивам неожиданно был исключен из него местным министерством культуры после проведенной им же экспертизы. Получив в результате этой административной «санации» вожделенное заключение, хозяева возводимой сейчас полным ходом железобетонной «веселухи» с помощью взрывотехников МЧС отправили «к праотцам» очередной памятник культуры.

«Я считаю большой ошибкой исключение маслозавода Шумилина из списка памятников и уничтожение его, – утверждает заместитель председателя областного комитета по охране культурного наследия Наталия Репина. – В Саратове вообще мало архитектурных памятников старины, особенно зданий самой ранней, восемнадцатого века, постройки и уцелевших во время грандиозного пожара в городе в 1812 году. Но практически все они находятся в плачевном состоянии и без внимания со стороны городских властей. Рушится фундамент в доме на Соборной, примыкающем к зданию Волжской администрации. Если не будут приняты меры по спасению этой редкости, то можем безвозвратно потерять дома на Лермонтова, 3 и 14, на углу Октябрьской и Челюскинцев. Сейчас мы стоим перед началом проведения инвентаризации памятников культуры, корректировкой «списочного состава», чтобы спасти то, что можно еще спасти от исчезновения. Дом Яхимовича – тоже гордость Саратова, но город им не интересуется. Как областная организация, мы старались спасти его, но наша попытка провести его реставрацию оказалась безуспешной: областная дума отвергла наше предложение выделить на него деньги из областного бюджета, поскольку, согласно законодательству, область не может финансировать реставрацию принадлежащих муниципалитету объектов. Комитет писал бывшим и нынешнему главам администрации города о необходимости проведения глубокого обследования технического состояния дома Яхимовича. В лучшем случае нам отвечали через два месяца, что, мол, денег нет и отсылали в … МУДЕЗы, а те, в свою очередь, предлагали провести реставрацию за счет жильцов, но сетовали, что оплаченных теми денег за ремонт жилья для реставрации очень мало».

Так чиновники превратно или сознательно считая глобальную реставрацию не восстановлением, а обыкновенным ремонтом, и загнали в дальний угол проблему этого дома – гордости областного центра.

Проблему занесло ворохом отписок

Наталии Фоминой соседи могут только позавидовать, ей крупно повезло: она воспользовалась возможностью поселиться в другом месте и, сохраняя за собою квартиру, наконец-то рассталась с постоянным страхом быть в любой момент заживо погребенной под руинами этого дома. Не имеющим такой возможности «получить другой угол» остальным жильцам остается лишь радоваться тому, что они живут в доме-памятнике, и уповать на судьбу и каждое утро радоваться, что она предоставила им возможность продлить свою жизнь, может, еще на один день, который к вечеру может оказаться последним. Еще 7 лет назад специалисты ООО «Саратовоблпроект–1» признали аварийным состояние кирпичных стен «черного хода». Чуть позже, «по результатам осмотра технического состояния дома», государственная жилищная инспекция выдала тогдашнему МУ ДЕЗ Октябрьского района предписание устранить выявленные нарушения. Никто и пальца не приложил…

По утверждению Фоминой, поведавшей корреспонденту «Богатея» всю долгую историю борьбы за выживание соседей, один из независимых экспертов признал дом аварийным на 80 процентов и посоветовал его обитателям как можно быстрее покинуть его. Сама она смогла это сделать, но, тем не менее, продолжает эпистолярную борьбу за права жильцов быть переселенными в добротное жилье и сохранение дома как памятника, но получает откровенные отписки из самых различных официальных организаций – только за последние полгода пять посланий.

Одно – от исполняющего обязанности председателя комитета по охране культурного наследия Саратовской области Н. Репиной 24 марта: «По поручению Правительства Саратовской области комитет по охране культурного наследия области рассмотрел Ваше обращение в адрес губернатора П. Ипатова о капитальном ремонте объекта культурного наследия регионального значения, расположенного по адресу: Саратов, ул. Советская, 3/5. В соответствии со ст. 48 Федерального закона от 25.06. 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» бремя содержания объекта культурного наследия возложено на собственников объекта. Данный дом является муниципальной собственностью и находится на балансе МУ ДЕЗ Октябрьского района. Областной целевой программой «Развитие культуры на 2006–2008 годы» предусмотрено финансирование ремонтно-реставрационных работ только на 27 объектах культурного наследия г. Саратова и области. Вышеуказанное здание в их число не входит. Вопрос о включении данного объекта культурного наследия в программу «Развитие культуры на 2009–2012 годы» будет рассмотрен в текущем году. Другими источниками финансирования ремонтно-реставрационных работ комитет по охране культурного наследия области не располагает, поэтому в настоящее время не имеет никакой финансовой возможности помочь Вам в проведении ремонта дома. В целях сохранения данного памятника архитектуры комитетом по охране культурного наследия области в феврале текущего года было направлено письмо и. о. главы администрации Саратова С. Тульскому с просьбой о включении его в план капитального ремонта на 2008 год».

Второе – от первого заместителя главы администрации Октябрьского района А. Павлова 3 апреля: «В целях оказания содействия собственникам помещений Правительством Саратовской области принята областная целевая программа «Модернизация и санация общего имущества многоквартирных домов на 2007–2010 годы». В соответствии с данной программой для получения финансовой поддержки из областного бюджета в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области необходимо предоставить пакет документов, определенный вышеуказанной программой. Формирование пакета осуществляют управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные уполномоченные организации собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. 22.02. 2008 был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации, победителем которого было признано ООО «УК «ПНКБ». С 01.04.2008 жилой дом № 3/5 по улице Советская передан в управление данной организации. В связи с чем руководителю ООО «УК «ПНКБ» Протопопову Б.А. рекомендовано начать формирование пакета документов для участия в программе».

Третье – от главы администрации Октябрьского района Н. Никитина 18 апреля: «Согласно распоряжению главы администрации района № 184-р от 13.02. 2002 года, были утверждены акты межведомственной комиссии по обследованию жилых домов муниципального жилого фонда. Корпус № 4 дома № 3/5 по ул. Советской в данном распоряжении не указан. По результатам обследования корпуса № 5 дома № 3/5 по ул.vСоветской вывод комиссии – срочный капитальный ремонт пристройки. Корпус № 4 непригодным для проживания не признавался. По вопросу капитального ремонта дома по вышеуказанному адресу администрацией района были направлены письма в управляющую организацию ООО «УК «ПНКБ», в которых было рекомендовано начать формирование пакета документов для получения финансовой поддержки из областного бюджета по целевой программе «Модернизация и санация общего имущества многоквартирных домов на 2007–2010 годы».

Четвертое – то же самое пожелание надеяться на чудодейственную программу модернизации и санации жилья содержится в удивительно похожем на предыдущий ответ и. о. главы администрации города С. Пилипенко 14 апреля: «В ответ на Ваше обращение к депутату Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Володину В.В. , депутату Саратовской областной думы Россошанскому А.В. по вопросу капитального ремонта дома сообщаю. В соответствии с областной целевой программой «Модернизация и санация общего имущества многоквартирных домов на 2007–2010 годы» для получения финансовой поддержки из областного бюджета в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области необходимо предоставить пакет документов, определенный данной программой. Формирование пакета осуществляют управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, лица, уполномоченные собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. 22 февраля 2008 года проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации, победителем которого было признано ООО «УК «ПНКБ». С 1 апреля 2008 года жилой дом по Вашему адресу передан в управление данной организации. Руководителю ООО «УК «ПНКБ» Протопопову Б.А. рекомендовано начать формирование пакета документов для участия в программе».

Пятое – от заместителя министра строительства и ЖКХ области В. Федечкина 28 апреля: «Для получения финансовой поддержки из областного бюджета органы местного самоуправления представляют в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства следующие сведения:

– решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о проведении модернизации и санации и об установлении порядка и доли участия (софинансирования) собственников в общих расходах (при этом необходимо учесть, что в 2008 году для софинансирования из средств бюджетов составляет 70 процентов, в 2009 году – 50 процентов, в 2010 году – 30 процентов);

– перечень планируемых работ по модернизации и санации многоквартирного дома;

– решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о размере платы, способе накопления собственных средств или решение о привлечении заемных средств;

– решение органов местного самоуправления о софинансировании мероприятий по модернизации, санации в доме муниципальной собственности (в случае наличия в доме муниципального жилищного фонда).

Руководителю ООО «УК «ПНКБ» рекомендовано сформировать пакет документов в соответствии с данной программой».

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=16102008123240&oldnumber=459