Официальный сайт
|
|
Екатерина ДМИТРИЕВСКАЯ
Апрель в жизни Саратовской области выдался неожиданно богатым на различного рода события. И одной из самых громких и обсуждаемых тем стали дела земельные. Не то чтобы этот больной вопрос не волновал общественность раньше. Просто взялись за него только сейчас.
Вернее, не взялись, а спохватились. Какие могут быть сомнения в том, что к началу этого года у правительства накопилось столько неотложных дел, что безостановочно разгребать их правительственным работникам пришлось вплоть до самого апреля. Благо выдавшийся на днях тайм-аут все же позволил властям обратиться к тайному смыслу преподнесенного саратовцам новогоднего сюрприза, заставившего понервничать абсолютно всех.
Речь, конечно же, о наделавшем шума ФЗ № 212 «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности» и дополнившем его местном постановлении правительства № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», вступившем в силу с 1 января.
Попав в прямую зависимость от факта очередного пересмотра и увеличения с нынешнего года кадастровой стоимости земли по Саратову и области, они имели результатом столь значительное повышение арендной платы на земельные участки – в 10, а то и 20 раз, что платить по выставленным счетам большинство арендаторов оказалось просто не в состоянии. В наиболее тяжком положении оказались частные владельцы гаражей, погребов, сараев, ни сном, ни духом не ведающие, что их копеечная собственность обернется золотой жилой для городского бюджета. Шутка ли, это нехитрое богатство сразу подорожало до неслыханных величин – от 4 до 15 тысяч рублей.
Не менее горькая участь постигла и административно-управленческие объекты, кадастровая стоимость которых в среднем по городу возросла в 3,2 раза. Чтобы прочувствовать всю значимость этого события, стоит пояснить, что к оным объектам Приказ федерального агентства кадастров объектов недвижимости за № П/0152 от 29 июня 2007 года причислил учреждения здравоохранения, спорта, культуры, религии, науки и пр. Что получилось в результате? С тысяч счет в графах арендных платежей этих далеко не самых роскошествующих организаций пошел на миллионы. Достаточно привести пример одной бывшей медсанчасти САЗ, городской больницы № 11. Если в прошлом году это учреждение отчислило в городскую казну 27 тысяч 720 рублей 98 копеек, то в году нынешнем столкнулось с необходимостью заплатить за занимаемый участок земли уже 7 миллионов 817 тысяч 745 рублей 73 копейки. Конечно, при таком раскладе за рост благосостояния муниципалитета остается только порадоваться. И хотя многие «административно-управленческие объекты» состоят с городом не в арендных отношениях, а находятся в бессрочном пользовании, брошенным на выживание медицине, спорту и очагам культуры не позавидуешь…
О проекте изменений в постановление № 412-П, который 15 апреля утвердило областное правительство, наша газета уже писала. Не будем подробно касаться всех учтенных в нем послаблений арендаторам, и вправду достаточно весомых, скажем лишь, что учреждения здравоохранения, … они не затронули. Для них, вынесенных в тексте поправок в подгруппу «иных видов разрешенного использования» земельных участков, арендная плата даже выросла.
У комитета по земельным ресурсам администрации города свое, вполне недвусмысленное отношение к сложившейся ситуации. Как поделилась с «Богатеем» начальник отдела анализа и земельного налога Ольга Шелдовицына, ставки арендной платы в размере 2-х процентов необходимо сделать дифференцированными, расписав по видам разрешенного использования. Другим вариантом решения проблемы, пусть и выглядящим менее правдоподобно по сравнению с первым, мог бы стать пересмотр результатов кадастровой оценки. Как бы там ни было, а в комитете на сегодняшний день уже скопилось достаточное количество письменных и устных жалоб от возмущенных земельными «поборами» жителей и организаций.
О том, когда случиться эта очередная волна поправок, пока можно только догадываться. Но очевидно, что еще не скоро. Интересно, успеют ли к этому времени наши медицинские учреждения приобрести статус банкротов?
Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=15052008172624&oldnumber=442