«Пересвет-Регион» хотят загасить

Алексей ГОЛЯКОВ

Московская строительная компания «Пересвет», имеющая по стране множество дочерних предприятий с приставкой в наименовании «регион», в 2006 году выиграла аукцион по земельному участку площадью 22,08 гектара в Новосоколовогорском посёлке областного центра.

Среди соперников москвичей значились такие компании, как «Шелдом», «ЖБК–3» и «СарГрад». На торгах цена поднялась до 66,8 млн рублей. Казалось бы, вопрос с правами на участок решен; по закону рынка, заплативший наибольшую сумму, получает законную возможность, вкладывая деньги в казну, разворачивать строительство, на деле, а не на словах, решая проблему «комфортного и доступного жилья».

Однако проигравшие немедленно затевают тихую войну против компании в целом, а в частности, против её успеха на торгах. 17 декабря в срочном порядке прошли общественные слушания по проекту застройки. На них стало известно, что областной комитет по управлению имуществом вдруг расторгает договор со столичными строителями по причине «отсутствия проекта планировки». Более того, почти синхронно с этим областная прокуратура обращается к губернатору Павлу Ипатову с просьбой рассмотреть ситуацию вокруг московского ООО. Основания таковы: была проведена проверка законности использования земельного участка, в ходе которой «были выявлены нарушения».

Между тем присутствовавшие на публичных слушаниях только качают головой – вот таких бы слушаний при обсуждении бюджета города на следующий год или Генплана областного центра! Конкуренты «Пересвета» привели с собой почти всех у себя работающих, что дало повод заместителю главы администрации Саратова по градостроительству Юрию Земскову назвать подобный шаг «настоящей профессиональной обструкцией». А ЖСК «Свой дом», помимо этого, высказало претензии: из-за будущей стройки коттеджи могут потерять коммерческую привлекательность. «Но не надо забывать, – сказал Земсков на пресс-конференции, прошедшей 18 декабря в городском комитете по капитальному строительству, – что по Генплану микрорайон на Юбилейном изначально предусматривал многоэтажную застройку».

Пикантность ситуации в том, что по действующим правилам, если расторгается договор аренды, то спорный участок повторно выходит на новый аукцион. Этого и добиваются противники «Пересвета». Ставка сделана не только на психологическое давление, о чем было упомянуто выше, но и на прямой пересмотр сделки, преследующий цель решить вопрос: кто и как будет строить в этом районе.

Явно необъективное отношение к организации проявляется, например, в том, что на очередном заседании градостроительного совета «Пересвету» инкриминируют те замечания, которые он устранил еще в октябре с. г. Фирму обвиняют в «антисоциальности» будущих квадратных метров. Замглавы горадминистрации Земсков: «Смешно слышать, как нечто подобное может звучать из строительных компаний, специализирующихся на возведении именно доходного элитного жилья». Для сведения: проект «Пересвета» включает в себя как планировку по типу бизнес-жилья (50 кв. метров на человека), так и эконом-класс (30 кв. метров). Баланс квадратуры оговорен во всех заявительных документах.

Что будет теперь и с самим участком, и с перспективами работы достаточно крупного инвестора на саратовской земле, к каковым принадлежит «Пересвет»? По положению Градостроительного кодекса, решение принимает глава городской администрации. Земсков по этому поводу обмолвился одной фразой: «И. о. главы Сергей Николаевич Тульский в теме». (Во время проведения публичных слушаний и пресс-конференции в городском комитете по капстроительству его в Саратове не было. – Авт.). В администрации не скрывают своего, мягко говоря, непонимания действий конкурентов компании, а считают, что нужно заниматься делом, привлекать реальные инвестиции и строить то самое нормальное человеческое жилье, о чём многим приходится пока лишь мечтать. Иначе постоянный передел земельных участков и аукционное противостояние ни к чему хорошему не приведут.

Кстати, по поводу привлекательности капиталовложений: понятно, что лишних денег от потенциальных серьезных инвесторов подобная история Саратову и области не прибавит.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=24122007140820&oldnumber=424