Официальный сайт
|
|
Президенту РФ Путину В.В.
от дольщиков реконструкции аварийного здания
по проспекту имени Кирова С.М., 18
(г. Саратов, бывшая гостиница «Россия»)
Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы, нижеподписавшиеся, являемся дольщиками реконструкции аварийного здания, грозящего обрушением, бывшей гостиницы «Россия» по адресу г. Саратов, проспект Кирова, 18. Данное здание является вновь выявленным объектом культурного наследия, находится в катастрофическом состоянии и его воссоздание – одна из наиболее важных задач городского значения.
Реконструкция «России» в 2001 году была поручена ЗАО «НПФ «Авангард-Ф». Этой же организации был отведен земельный участок под зданием Постановлением от 28.12.2001 г. № 1040–363, и Постановлением мэра города Саратова от 11.03.2004 г. № 164 было поручено отселение жителей из подлежащего реконструкции аварийного здания. ЗАО «НПФ «Авангард-Ф» была проведена огромная работа:
– отселены жильцы муниципального жилищного фонда здания (всем предоставлены благоустроенные помещения с площадью, значительно превышающей бывшее аварийное жилье; всего отселено более 2200 кв. м муниципального жилья и предоставлены десятки благоустроенных квартир);
– изготовлен и согласован проект реконструкции аварийного здания;
– произведен частичный выкуп помещений у собственников здания (выкуплено порядка 300 кв. м аварийных помещений).
Но после того, как последний из жильцов выехал из муниципальной квартиры по вышеуказанному адресу, администрация нашего города решила изменить свое решение о судьбе здания – его реконструкции (судя по развитию событий, руководство города решило передать земельный участок другому лицу неизвестно для каких целей). Земельный участок изъят у ЗАО «НПФ «Авангард-Ф» Постановлением администрации города Саратова от 12.04.2007 г. № 227 за подписью главы администрации Романова Н.С. Им же были отменены также постановления о принятии соответствующих мер по предотвращению чрезвычайной ситуации в здании «Россия» (в том числе Постановление мэра города Саратова от 11.03.2004 г. № 164).
То, что действия администрации незаконны, по нашему мнению, сомнению не подлежит. Причина отмены администрацией постановлений мэра, мы считаем, очевидна: застройщик выполнил свою главную роль и решил за городскую администрацию важнейшую социальную задачу – расселил городские руины в центре города, а значит, теперь можно отдать площадку другому – своему ангажированному застройщику. С убытками же, которые экс-застройщик понес, расселяя и проектируя для города административный комплекс «Россия», он, если хочет, пусть сам разбирается через суд.
А что будет с нами – дольщиками? Кто учтет наши интересы? Очевидно, администрацию это не интересует.
Администрация города Саратова за последние два года неоднократно пыталась незаконно лишить ЗАО «НПФ «Авангард-Ф» прав на земельный участок и реконструкцию, практически блокируя все работы по реконструкции здания. Уже начиная с октября 2005 г., после того, как все жильцы муниципального жилья были расселены, было отменено постановление об отводе земельного участка по проспекту Кирова, 18. Правда, тогда несправедливости и последствий незаконности данного акта удалось избежать. Судебная тяжба, которая длилась более года, фактически связывая по рукам застройщика, не давая ему исполнять свои обязательства и осуществлять права, успешно завершена только в мае 2007 года. За «Авангардом-Ф» было признано принадлежащее ему по закону право на реконструкцию.
Но мы даже не успели вздохнуть с облегчением. Ситуация вновь повторилась: администрация, а возможно, кто-то из ее должностных либо приближенных к ней лиц, в чьих интересах она действует, не может оставить в покое застройщика. За подписью главы администрации города вышло Постановление от 12.04.2007 г. № 227, отменяющее постановления, связанные с мерами по реконструкции здания, в том числе об отводе земельного участка ЗАО «НПФ «Авангард-Ф».
По нашему мнению, очевидно, что для органа местного самоуправления отмена собственного акта (Постановления от 11.04.2004 г. № 164 «О здании по ул. Горького А.М., 32 (пр-ту Кирова С.М., 18) и ул. Горького А.М., 34) – самый простой и эффективный способ уйти от исполнения собственных обязанностей, в нем же прописанных, то есть принять меры по освобождению здания и др., от которых она уклонялась три года, несмотря на неоднократные обращения и предупреждения ЗАО «НПФ «Авангард-Ф» о возможных трагических последствиях такого неисполнения.
Мотивы изъятия земельного участка – «незаконность» передачи его застройщику – на наш взгляд, надуманны и лишены здравого смысла. Да и о какой «незаконности» можно заявлять вообще по прошествии 6 лет после отвода земельного участка, когда правообладателем уже вложено столько сил и средств в его освоение!
Поражает позиция по этому поводу некоторых работников прокуратуры – тех, кто активно принимает участие и часто проявляет инициативу в вопросе лишения ЗАО «НПФ «Авангард-Ф» прав на реконструкцию комплекса «Россия». Последствия такого лишения, нарушение наших прав работников прокуратуры, очевидно, также не интересуют. Тогда возникает вопрос: а чьи интересы отстаивают эти работники, одетые в форму государственных служащих, если интересы граждан – наши интересы с их подачи нарушаются?
Мы хотим: реализовать свои права дольщиков реконструкции, в проведение которой были вложены наши личные денежные средства и недвижимое имущество для расселения аварийного дома; а также увидеть в центре нашего города построенное с нашей помощью красивое и безопасное для людей здание и гордиться тем, что наше участие способствовало его воссозданию.
Для этого необходимо, чтобы застройщик, ЗАО «НПФ «Авангард-Ф», позволили, наконец, нормально работать – реконструировать здание, а органы власти исполняли бы (а не отменяли незаконно) собственные акты и не чинили препятствий застройщику. Только тогда мы сможем воссоздать комплекс здания под символичным названием «Россия».
Власть призвана осуществлять свои полномочия в интересах граждан, а не против них. А наши органы власти, как мы видим, занимаются только политическими дрязгами да переделом: у «чужого» отнять – «своему» передать. Что это, если не грабеж и не обман? Или это откровенное рейдерство? В чем виноваты люди, к которым обратились за помощью в расселении жильцов из аварийного жилищного фонда? В чем виноваты мы – дольщики?
Реализация национального проекта реконструкции участков в городе, занятых ветхим и аварийным жильем, – это обязанность органов власти и соответствующая статья расходов городского бюджета. А ведь именно с нашей помощью, с помощью обманутых дольщиков, был решен социальный вопрос данного проекта – отселение жителей из угрожающего обвалом здания. Теперь нам понятно, что произвол со стороны органов властей – вот, оказывается, истинная причина, по которым инвесторы отказываются идти в Саратов. Отпугивание инвесторов целиком лежит на совести администрации, так как город не может предоставить им даже минимальных гарантий их сотрудничества. Вот право на отселенную площадку у застройщика отменить – это пожалуйста.
Мы считаем, что действия администрации и прокуратуры в данной ситуации подрывают веру людей в законность и справедливость существующей системы власти, дискредитируют Вашу политику, проводимую в нашей стране, и нарушают принципы закона Саратовской области «О режиме наибольшего благоприятствования для инвесторов в Саратовской области».
Просим Вас оказать действительную помощь в защите наших законных интересов и не допустить рейдерского захвата принадлежащих нам и застройщику имущественных прав местными воротилами.
О принятых мерах просим уведомить нас по адресу г. Саратов,
1-й Магнитный проезд, д. 2, кв.19.
Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=31102007134250&oldnumber=415