В Саратове построят новый микрорайон

Александр СОРОКИН

Группа компаний «Пересвет–Групп» приступила к реализации проекта по строительству жилого микрорайона в Саратове. Возведением микрорайона будет заниматься ООО «Пересвет-Регион».

Как рассказали представители столичной инвестиционно-строительной компании «Пересвет–Регион», микрорайон будет представлять собой единый архитектурно-планировочный ансамбль. Проект предусматривает комплексную застройку по принципу «город в городе», с возведением и сдачей в эксплуатацию всех объектов инфраструктуры, необходимых для современной городской жизни. Общая площадь застройки составит около 300000 кв м. Стоимость проекта – более 6,5 миллиардов рублей.

Право на освоение участка площадью 22,1 га в Новосоколовогорском поселке Саратова компания «Пересвет–Регион», входящая в ГК «Пересвет–Групп», получила по итогам открытого аукциона, состоявшегося в августе 2006г. В аукционе приняли участие шесть строительных компаний, среди которых была одна столичная. Местную стройиндустрию представляли закрытые акционерные общества «Производственное предприятие «ЖБК–3», «Сарград», «Шэлдом», ОАО «Производственно-коммерческая фирма «Астэк–С» и ООО «Союзстрой».

По информации, распространенной комитетом по управлению имуществом области, конечная цена объекта, выставленного на аукцион, составила 66 млн 155 тыс. 759 рублей. В это же время пресс-служба ООО «Пересвет–Регион» разместила на своем Интернет-сайте информацию, что компания «увеличила сумму до 66,8 млн рублей» относительно начальной стоимости участка. Таким образом, в двух официальных источниках итоговая цена объекта аукциона различается почти на 600 тысяч рублей

Столичный инвестор намерен большое внимание уделить созданию инфраструктуры. Под объекты социального назначения «Пересвет–Регион» планирует выделить площадь в объеме около 7 га для строительства двух детских садов, которые одновременно смогут принять до 600 детей, школы, рассчитанной на 1500 учащихся, торгово-развлекательного комплекса, детских и спортивных площадок и прочих объектов социального назначения, а также подземных и наземных паркингов.

Территория запроектирована как автономный в инженерном отношении микрорайон, сформированный из трех жилых групп, состоящих из домов эконом, бизнес и элит класса. В общей сложности микрорайон будет состоять из двух десятков домов разной этажности. Он рассчитан на 4500 квартир, что сопоставимо с годовым вводом жилья по Саратову в целом.

Разработчиком проекта является Санкт-Петербургский научно-проектный институт «ЭНКО», в профессиональном послужном списке которого разработка генпланов таких крупных городов, как Новосибирск, Пермь, Омск, Самара и других.

Реализация проекта будет проводиться поэтапно. Первая очередь, запланированная на 2008г., предполагает строительство домов повышенной комфортности для среднего класса. Кроме того, в рамках первой очереди будут построены и сданы в эксплуатацию школа и детские сады.

В настоящее время в микрорайоне ведутся геологические и топографические изыскания, идет активная работа по проектированию инженерных коммуникаций.

29 марта в комитете по архитектуре администрации г. Саратова состоялось заседание градостроительного совета, на котором был представлен для обсуждения проект инвестиционно-строительной компании «Пересвет–Регион» по застройке микрорайона № 1 в Новосоколовогорском поселке.

По итогам заседания градостроительного совета, который возглавляет главный архитектор г. Саратова Владимир Вирич, предложенная компанией «Пересвет–Регион» концепция застройки микрорайона была принципиально одобрена. Однако, в связи с учетом сложности освоения участка и особенностей городской застройки, прозвучала и конструктивная критика. В частности, Вирич пожурил проектировщиков за то, что они не учли некоторых весьма важных моментов – спроектированные аллеи упираются в коттеджную застройку (то есть запланированы без учета окружающей застройки), а два детских сада зачем-то сгруппированы в одном месте. К счастью, это ещё не окончательный этап проектирования, заключения и рекомендации членов градостроительного совета будут учтены инвестором на последующих этапах создания проекта нового микрорайона.

По мнению пресс-секретаря компании Елены Черневич, цена на жилье в первом микрорайоне Саратова будет конкурентоспособной и выгодной для компании. Такие выводы были сделаны на основе постоянного анализа и мониторинга рынка, проводимых компанией. «Когда мы входим в регион, то создаем там филиал, – заявила г-жа Черневич. – Обычно 90% его штата являются местными жителями». По словам Елены Черневич, по Саратову в компанию поступает много предложений, но они не так инвестиционно привлекательны как данный проект.

По информации пресс-службы «Пересвет–Региона», компания уже работает на строительных рынках Волгограда, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Краснодара. Теперь фирма намерена направить свои силы и в Саратов. Новый жилой микрорайон города компания сравнивает по престижности с Западным административным округом Москвы. Так ли это будет – покажет время.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=10042007162710&oldnumber=392