Кирпич как тормоз строек

Ольга СТЕПАНОВА

Темпы строительства в Саратовской области в ближайшие годы замрут на планке 450 тыс. кв. метров в год. Такой прогноз делает зампред областной думы, председатель по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики Леонид Писной. Развитие жилищного строительства сдерживает не столько покупательский спрос населения, сколько недостаточные мощности областной стройиндустрии.

На одном из заседаний правительства области министр строительства и ЖКХ Д. Федотов озвучил следующие цифры: если в 2000 году в области было введено в строй 472 тысяч кв. метров жилья, то в этом году будет введно 670 тысяч кв. метров. В областной целевой программе "Строительство жилья на 2005-2010 годы", принятой в октябре 2004 года, поставлена задача ежегодного ввода не менее 600 тыс. кв. метров. Но, по мнению Леонида Писного, точной информацией о вводе жилья не обладает никто. О вводе жилья перед министерством строительства и ЖКХ отчитываются подрядчики, а отчетность в статическое управление представляют застройщики. Данные разных организаций, понятное дело, не совпадают. Существует еще и такой интересный нюанс на строительной кухне: часть застройщиков не отчитывается перед министерством о вводе жилья, но жилье все равно сдает.

Ввести в строй 670 тысяч кв. метров жилья в этом году вполне возможно. На будущий год можно ввести в строй и более 700 тыс. кв. метров, может быть, даже и в 2008 году будет не меньше. Но это вовсе не значит, что в области наметился строительный бум. Просто за последние годы накопился значительный объем незавершенного строительства разной степени готовности, в том числе и жилищного. По оценке министра Федотова, его площадь составляет 640 тысяч кв. метров, Леонид Писной называет цифру 700-800 тыс. кв. метров. Но после того, как этот задел будет реализован, областная стройиндустрия не сможет сдавать больше 450 тысяч кв. метров в год.

Откуда такие цифры? Леонид Писной подсчитывает: три действующих в области кирпичных завода при работе на полную мощность могут изготовить 330 млн. штук кирпича в год. Чтобы построить 1 кв. метр жилья придется употребить в среднем 1 тыс. штук кирпича. А это значит, что из местного кирпича можно построить лишь 330 тыс. кв. метров в год. У нас работают еще два завода крупного панельного домостроения. Есть, правда, еще завод в Балакове, который то работает, то не работает. Так вот при работе в две смены эти заводы могут выпустить еще 100-110 тыс. кв. метров. В результате получим уже 440 тысяч кв. метров. Каркасно-монолитное домостроение, которое с недавних пор полноправно конкурирует с другими видами строительства, может дать еще 60 тыс. кв. метров. Это потолок. Вот и получается, что вся техническая мощь по вводу строительных объектов — 450-460 тыс. квадратных метров жилья. Это при условии, что не будут строиться гаражи, дачи, школы, больницы и объекты промышленного значения. И хотя таких объектов немного, но они все же есть.

Леонид Писной утверждает: сохранение темпов строительства возможно только за счет возрождения стройиндустрии. Если производственные мощности строительной индустрии сохранятся на сегодняшнем уровне, то никакого увеличения числа строящегося жилья не будет. Правительство должно принять меры к полной реанимации предприятий, оставшихся на селе. Это, как правило, заводы по производству керамического кирпича. Это не только помощь селянам, которым сейчас приходится возить кирпич из Саратова и Энгельса, но и новые рабочие места в сельской местности, пополнение налоговой базы. Это, по оценке Писного, может дать дополнительно 50-60 млн. штук кирпича ежегодно, соответственно, 50 — 60 тысяч квадратных метров.

К сожалению, не работает кирпичный завод в Озинках, который раньше обеспечивал кирпичом Заволжье. Надо сделать все для того, чтобы там появился грамотный собственник, а строительные материалы для производства вполне обеспечит местный известково-вяжущий карьер. Возрождение этого предприятия, способного производить 50 млн. штук кирпича в год, вполне реально. Завод силикатного кирпича был и в Балаково. Это предприятие было способно выпустить 60 млн. штук. Если строить амбициозные планы, то нужно вернуть к жизни и его. В том же Балаково необходимо вывести на проектную мощность завод крупного панельного домостроения. Эти меры по возрождению промышленности стеновых конструкций действительно позволят довести количество ежегодно вводимого жилья до 750-800 тыс. кв. метров. Кирпичное и панельное производство — это основа стройиндустрии. Каркасно-монолитное домостроение не сможет подменить его в полной мере, прежде всего, из-за своей высокой цены. Кроме того, оно тоже предполагает использование определенных мелкоштучных изделий для заполнения стен.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=22082005171422&oldnumber=310