Дома под арестом

Сергей ЛЮБИМОВ

Случаи завладения недвижимостью путем мошенничества встречаются относительно редко. Но если мошенничество совершает чиновник, то ему бывает проще и документы подделать, и нужные бумаги оформить, и тогда скрываться не надо. Живи себе спокойно в присвоенном доме. Пока за тобой не придут.

В июле прошлого года "пришли" за управляющим делами правительства области Станиславом Бойко и директором гостиничного комплекса (ГК) "Октябрьский" Ольгой Сергеевой. Дело скандализировалось еще и тем обстоятельством, что Сергеева считается гражданской женой губернатора. Дмитрий Федорович тоже одно время называл ее женой, а после возбуждения уголовного дела — просто "близкой знакомой". Сама же Ольга Геннадьевна, став обвиняемой, в интервью "Комсомольской правде" утверждала, что они с Аяцковым планировали поселить в злополучных домах многочисленных детей, своих и приемных.

Так или иначе, но дело Бойко-Сергеевой начиналось именно с Аяцкова. В июне 2004 года в рамках проверки некоторых аспектов деятельности Аяцкова проводилась проверка хозяйственной деятельности управления делами областного правительства. Тогда и был выявлен факт присвоения путем мошенничества двух особняков в Октябрьском ущелье.

Строительство двух коттеджей на территории гостиничного комплекса "Октябрьский", расположенного в Октябрьском ущелье, началось в 1997 году. Строительство вело ЗАО "Сартехстрой" по заказу ГУКС министерства строительства области. На следующий год строительство было остановлено ввиду отсутствия финансирования. Но строители успели возвести два двухэтажных дома. Один дом имел кровлю полностью, второй частично, внутренняя отделка отсутствовала. В 1999 году ГУКС передал векселя Сбербанка "Сартехстрою", частично погасив долг перед ЗАО. Способ погашения долгов именно векселями Сбербанка был выбран не случайно. Обычной практикой строительства объектов для областного правительства стало взятие кредитов в Сбербанке. Под гарантию кредитов закладывались обычно возводимые объекты. Как правило, кредиты не возвращались. Таким образом, можно утверждать, что при Аяцкове за счет бюджета построено очень мало, а многое из того, что построено, стало или в ближайшем будущем станет чужой собственностью.

В случае с коттеджами дело обстоит несколько иначе. ЗАО "Сартехстрой" сейчас ликвидировано. Областное правительство "простило" ему свой более чем миллионный долг. Срок исковой давности по взысканию долга истек, а ЗАО "Сартехстройинвест", которым руководит бывший директор "Сартехстроя" Алексей Березовский, не является правопреемником "Сартехстроя" и формально не имеет к нему никакого отношения.

В 2001 году Сергеева была назначена на должность управляющей ГК "Октябрьский". Как следует из материалов уголовного дела, именно тогда у нее возник преступный умысел на завладение особняками. Внешне все выглядело пристойно, Сергеева продолжила строительство домов, причем…на собственные средства. Работы организовывал некто Андрей Попов. К строительству привлекались мелкие строительные фирмы и частные лица, проще говоря, шабашники. У одного коттеджа был надстроен третий этаж и произведена внутренняя отделка обоих домов. В 2003 году, пользуясь языком следствия, Сергеева "вступила в сговор с Бойко с целью завладения коттеджами". Для этого Бойко составил ряд фиктивных договоров, по которым строил коттеджи не "Сартехстрой", а некий гражданин Н. По документам выходило, что Н., начав по договору с управлением делами строительство, получил в собственность незавершенку, так как с ним не смогли расплатиться. Затем, в 2002 году, Сергеева организовала составление документов на незавершенное строительство Н. Этот человек на некоторых документах расписывался сам, другие же его подписи были подделаны, как и в дальнейшем на документах по передаче домов Сергеевой. Представляется, что получить подписи от него было несложно, так как в тот момент Н. работал в областном комитете по транспорту и дорожному строительству. Сейчас он проживает в Самарской области и на следствии показал, что фактически к домам отношения не имел, а собственником становился лишь на бумаге. От имени Н. был оформлен договор аренды земельных участков, прилегающих к коттеджам. Позже Сергеева заключила с ним договор о передаче права аренды на землю и договор купли-продажи домов. Окончательно зарегистрировала на себя дома в собственность Сергеева в апреле 2004 года. Домам был присвоен почтовый адрес: Соловьиная, 36. Как установлено следствием, Н. денег не получал. Бойко расписывался сам, в том числе и на документах, оформленных задним числом за 1997 год. Тогда, правда, Станислав Иванович занимал другую должность.

Таким образом, стоимость незаконно присвоенных незавершенных домов составила 1 млн 172 тыс. рублей в ценах 1998 года. На момент оформления их в собственность Сергеевой в 2004 году эта сумма составляла уже 4 млн. 421 тыс. рублей. Сейчас оба особняка оцениваются в 16 млн. 340 тысяч рублей. Как следует из показаний Сергеевой, недостающую сумму (около 12 млн. рублей) скромная служащая взяла взаймы.

Возведенные в 1998 году дома некоторое время числились на балансе ГУКСа. Затем при управлении по делам правительства Саратовской области был организован ОКС (отдел капитального строительства). При передаче документов ОКСу часть документов была утеряна. Так "повисли" и незавершенные дома. Вероятно, утрата документов произошла случайно. По крайней мере, иное не доказано. Так или иначе, но в настоящее время Бойко и Сергеева знакомятся с оконченным уголовным делом, по которому проходят обвиняемыми по ст.159 ч. 4 "Мошенничество", и скоро предстанут перед судом. По этой статье предусмотрено лишение свободы на срок от 5 до 10 лет со штрафом до 1 млн. рублей.

Сейчас на оба дома наложены по два ареста. Один арест в рамках уголовного дела, другой в рамках гражданского дела, истцом по которому выступила прокуратура Фрунзенского района. Суть иска заключается в том, чтобы вернуть дома в собственность области. Впрочем, аресты не мешают обвиняемой пользоваться домами.

В настоящее время Бойко отстранен судом Волжского района от занимаемой должности. Сергеева продолжает исполнять свои обязанности. Сам же гостиничный комплекс распоряжением губернатора от 14 октября 2004 года решено ликвидировать. В четырех пунктах распоряжения указаны председатель ликвидационной комиссии, даны указания по ее формированию. Нет в распоряжении лишь указания на то, каким же способом ликвидировать ГК: передать кому-нибудь в собственность, продать, отдать за долги или, скажем, взорвать.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=17022005105017&oldnumber=285