Застройщики подвели итоги

Александр СВЕШНИКОВ

17 июня Ассоциация "Союз застройщиков Саратова" провела последнее перед летней паузой собрание своих членов. Впрочем, несмотря на такой повод, общение строителей, как всегда, было сугубо деловым.

Открывая собрание, председатель Ассоциации Яков Стрельцин посетовал, что усилия по продвижению застройщиков на аукционы по продаже земельных участков под строительство пока не принесли результатов. В частности, он попенял присутствующему главному архитектору Саратова Владимиру Виричу, что тот до сих пор не принес обещанных документов. Вирич признался, что "физически не успел".

По словам Стрельцина, единственная область, где застройщикам в деле выстраивания нормальных отношений с поставщиками энергетических и прочих услуг сопутствовала удача, — работа по подключению водопровода. Нерешенной пока остается "тепловая" проблема: ни одного договора "Саратовские тепловые сети" не подписали, сославшись на то, что нет механизма взаимозачета. Идет судебный процесс по невыделению лимита газа ЖСК "Липки-2003". Этим создан прецедент. Правда, министерство энергетики области предложило застройщикам заключать договора напрямую с "Саратовнефтегазом", что может обеспечить потребность строителей в газе в расчете на несколько домов в год.

Взявший затем слово председатель комитета по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики областной думы Леонид Писной прокомментировал ситуацию в связи с готовящимся Жилищным кодексом, из 28 законов которого 13 касаются непосредственно строителей. С принятием свода законов положение застройщиков, по его мнению, может во многом измениться. Вопросы с тарифами на энергоносители (кроме газа) можно будет решать в области. То есть подключение может происходить при внесении определенной платы, как это было в 80-х годах.

По мнению Писного, новая концепция законодательства предполагает передачу регионам функций лицензирования, экспертизы, планирования, отвода и землепользования. То есть, как он считает, произойдет нормальное разделение полномочий между федеральным центром и регионами, и те получат больше самостоятельности. С депутатом не согласился генеральный директор ЗАО "Шелдом" Байтемир Шамхалов. Он сказал, что довольно хорошо изучил проект Жилищного кодекса и полагает, что нововведения лишь удорожат строительство. Дешевле строить котельные. Однако дискуссия между двумя известными строителями дальше не пошла, поскольку, как выяснилось, с проектом Жилищного кодекса далеко не все успели хорошо познакомиться. Писной призвал застройщиков вносить предложения по проекту, чтобы затем их обобщить и передать в Госдуму.

Отдельный разговор был о взаимоотношениях с газовой компанией. Юрист ассоциации Сергей Терехов, говоря о судебной тяжбе с газовиками, рассказал, что ответчик не признаёт себя ответственным по иску. Сейчас к процессу подключен второй ответчик — региональная газовая компания. Дело назначено на 14 июля.

Среди особо заметных событий в жизни Ассоциации в прошедшем году Стрельцин отметил проведение конкурса "Хрустальный дом-2003". Осенью состоится второй подобный конкурс — по итогам за 10 лет. Еще одно событие — издание ежемесячного журнала "Саратовская Перспектива".

Подводя итоги, Яков Стрельцин предложил собраться в ближайшее время тем, кто намерен внести поправки в проект Жилищного кодекса.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=23062004163913&oldnumber=253