Руины на проспекте

Сергей ЛЮБИМОВ

Здание бывшей гостиницы "Россия" сильно отличается от других своих собратьев на проспекте Кирова, блещущих парадными витринами. Если что и блещет в этом скандально известном здании, так это солнце через огромные дыры в крыше. В последний год бывшая гостиница известна именно своим аварийным состоянием и связанными с этим скандалами.

На первом этаже сохранились два последних обломка социализма — "Кулинария" и парикмахерская "Чайка". "Кулинария" открылась здесь в начале 60-х, а парикмахерская и вовсе в 40-х годах. Само же здание уже давно перестало быть гостиницей. В 90-х годах со второго по четвертый этажи заняли офисы. Кстати, само здание, которое саратовцы привыкли называть "гостиницей "Россия", имеет четырехугольную форму. Две стороны здания расположены по проспекту Кирова и по улице Горького, а две другие скрыты во дворе. Причем одно внутреннее крыло — жилое.

В 1995 году в здании был сильный пожар. Ущерб нанес не только огонь, но и вода, подаваемая пожарными. Больше всего пострадало одно крыло здания, расположенное во дворе. Там обрушилась не только крыша, но и перекрытия до первого этажа. Другое внутреннее крыло (жилое) не пострадало совсем.

В 1997 году здание было передано на баланс ЗАО ФСК "Город-инвест". Следует отметить, что новый балансодержатель не привел здание в надлежащий вид. Сохранившиеся два офисных крыла дома почти полностью заняты только на первом этаже. Реставрация стен и прочие восстановительные процедуры позволили добиться того, что отдельные помещения на втором этаже еще эксплуатируются, а вот третий и четвертый этажи так и не были приведены в порядок после пожара. Правда, за счет арендаторов была восстановлена крыша.

Постепенно отдельные помещения начали выкупаться частными лицами и коммерческими структурами. В частную собственность перешло 6 помещений. Некоторые собственники вложили в ремонт помещений значительные средства. Процесс выкупа помещений продолжался до 2001 года. В июле 2001 года постановлением мэра договор аренды с ЗАО ФСК "Город-инвест" был расторгнут и заключен новый — с ЗАО НПФ "Авангард-Ф". Представители "Авангард-Ф" заявили, что здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Появилось даже соответствующее постановление мэра, предписывающее балансодержателю установить ограждение вокруг здания с целью недопущения в него людей. Этим же постановлением "Авангард-Ф" предписывалось отселить жителей из аварийного дома. Но если жильцам и были предложены "равноценные" квартиры на окраине города, то арендаторам и собственникам надлежало просто покинуть здание.

Потянулась серия судебных разбирательств. Забегая вперед, отметим, что на сегодняшний день решением арбитражного суда Повожского федерального округа законным балансодержателем признано ЗАО "Город-инвест". Чтобы доказать, что здание действительно аварийное и подлежит сносу, оппоненты "Город-инвеста" прибегли к весьма своеобразной аргументации: здание постарались привести в вид, соответствующий общепринятым представлениям об аварийном доме. С апреля прошлого года здание целенаправленно разрушают.

Пока постановление мэра о передаче на баланс здания ЗАО "Авангард-Ф" было в силе, разборку проводили не таясь. Для этого приглашались бригады студентов, которые разбирали крышу дома. Конечно, личности студентов никто не устанавливал, но одного из руководителей этой акции установить удалось. Это сын депутата городской думы Александра Фролова. С фамилией Фролова некоторые связывают и последнюю букву в названии ЗАО "Авангард-Ф". Сам Александр Васильевич в настоящее время в акционерах этого ЗАО не числится, но кое-какое отношение к нему имеет.

Весной прошлого года решением арбитражного суда был наложен запрет на демонтаж здания бывшей гостиницы "Россия". Копия судебного решения была получена представителем "Авангард-Ф" под роспись. Демонтаж остановлен после этого не был, просто работы приняли характер разбойничьих налетов. В 6 часов утра в злополучный дом проникали бригады "гастарбайтеров" из Таджикистана, быстро крушивших крышу, стропила и перекрытия на 4-м этаже. Рабочие крушили дом, пока их не изгоняли арендаторы и владельцы помещений с первого этажа. Но налеты периодически повторялись. Арендаторы даже организовали ночные дежурства, чтобы пресекать попытки разрушить дом.

14 июля 2003 года во Фрунзенском РОВД было возбуждено уголовное дело № 84855 по статье 315 УК РФ "Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта". Фролов был допрошен по этому делу в качестве свидетеля. Далекие от политики милиционеры воспринимали его как представителя "Авангард-Ф". Видимо, природная скромность не позволила депутату, работающему в думе на постоянной основе, объявить свой статус, и он представился прорабом ЗАО "Авангард-Ф". Возможно, это же качество характера не позволило Александру Васильевичу рассказать о своих интересах в этом здании.

Чтобы понять, что здание в центре города находится в аварийном состоянии, не надо быть строителем, достаточно просто его осмотреть. А вот решить вопрос, подлежит ли оно сносу или его еще можно реконструировать, могут только специалисты. Кстати, экспертиза проводится впервые только в настоящее время в рамках очередного разбирательства в арбитраже. Если же здание подлежит сносу, то вряд ли даже экспертиза установит, когда оно перешагнуло роковой для себя рубеж — после пожара или благодаря налетам азиатских гостей. Совершенно очевидно одно: что мэрия, выступающая сейчас за снос здания, не имела морального права продавать в нем помещения. В предпринимательской среде подобные действия характеризуют нелитературным, но весьма емким термином "кидняк". Впрочем, в той же среде бытует мнение, что выкуп муниципального помещения невозможен без предварительной дачи взятки. Может быть, в этом секрет алогичных, на первый взгляд, действий чиновников.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=27122013000024&oldnumber=238