Вы здесь не жили!

Дата размещения на сайте: 04.01.2016

Сергей ЛЮБИМОВ

Известно, что рыночная стоимость жилья в центре Саратова в два раза больше аналогичного на окраине. Цена квартир на окраине на вторичном рынке может стать выше в том случае, если выполнен хороший ремонт квартир надежно и качественно. Фирма, осуществляющая застройку в центре города, получает сверхприбыль, ведь себестоимость построенного жилья почти не зависит от района. Тем не менее находятся некоторые застройщики, стремящиеся получить гиперприбыль за счет расселяемых со стройплощадки жителей. При этом ими выдвигаются различные обоснования для того, чтобы предоставить отселенцам площадь поменьше. ООО «Нордстройсервис», строящее жилой дом на проспекте Кирова во дворе магазина «Искусство», отказало одному отселенцу в жилплощади без всяких на то оснований.

ООО «Нордстройсервис» ведет строительство жилого дома уже давно. Двухэтажный дом по адресу: проспект Кирова, 6/8 хотя и примыкал вплотную к стройплощадке, до сих пор строителям не мешал. Однако администрация «Нордстройсервиса» начала отселение жильцов с пре-доставлением им квартир. В одной квартире строители даже обустроили себе временный офис.

В одной из квартир в доме 6/8 по проспекту Кирова были зарегистрированы Ринат А. со своей бывшей супругой Еленой и ее сыном. С женой А. развелся еще в 2000 году и совместно не проживал. Елена сдавала жилплощадь квартирантам. Когда началось отселение, переговоры велись почему-то только с ней, хотя А. является ответственным квартиросъемщиком и получал ордер на квартиру. Елена написала на имя директора ООО «Нордстройсервис» Юрия Карпова два заявления. В одном она указала, что ее личных вещей в квартире не осталось, а в другом описала сделку с жилплощадью, якобы состоявшуюся у нее с А. По версии Елены, она приобрела у А. его квартиру, но не оформила сделку надлежащим образом. Карпов счел достаточным это заявление, чтобы при расселении дома совсем не учитывать интересы А. Сам А. отрицает эту сделку. Можно предположить, что Карпову, проработавшему в строительстве немало лет, известно, что если даже продажа неприватизированного жилья имела место, то последствия такой сделки ничтожны. Тем не менее он предоставил жилплощадь Елене с ребенком и отдал приказ на снос, не отселив А.

Узнав, что бывшая супруга освободила помещение, А. намеревался поселиться на жилплощади по месту регистрации. Но его насторожило, что он оказался единственным жильцом в доме. Все квартиры уже были свободны, если не считать той, что занял офис «Нордстройсервиса». А. обратился к застройщику с вопросом, будут ли его отселять. Карпов ответил, что вопрос с отселением не решен, так как вообще неизвестно, будет ли сноситься этот дом. На месте дома планировалось построить подстанцию, но, возможно, для этого будет найдена друге я площадка. Для решения вопроса о возможном отселении А. было предложено обратиться через месяц. Однако спустя 3 дня часть дома, где находилась квартира А., была снесена строителями «Нордстройсервиса». Произошло это в середине февраля 2003 года. Рассудив, что теперь он имеет право на получение от «Нордстройсервиса» жилья, А. опять обратился к Карпову. Тот пообещал подыскать и приобрести за счет застройщика комнату А. Жилье, потерянное А. по вине «Нордстройсервиса», квартирой можно назвать весьма условно. От комнаты в коммуналке его отличало только наличие крохотной кухоньки. Остальные коммунальные удобства у А. были общие с соседями. Тем не менее эта жилплощадь считается квартирой. В соответствии с действующим законодательством, граждане, выселяемые из жилых домов государственного и муниципального жилищных фондов, должны наделяться благоустроенным жильем, то есть квартирами. Тем не менее Карпов спустя 3 недели отказался предоставить А. вообще какую-либо жилплощадь и предложил обратиться в суд.

Чем руководствовался Юрий Александрович при принятии такого решения, сказать трудно, тем более что он отказался его прокомментировать.

Так как найти мотивировку такому решению в жилищном законодательстве не удалось, остается предположить, что Карпов руководствовался исключительно заботой о руководимом им предприятии и решил таким образом уменьшить себестоимость возводимого жилья.

А. не последовал данному совету и обратился не в суд, а в прокуратуру Фрунзенского района с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Карпова по ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями». В прокуратуре уже имеется опыт возбуждения уголовных дел по подобным фактам. То, что правоохранительные органы дадут этому событию надлежащую оценку, сомнений нет. А за тем, чтобы подобные инциденты не входили в систему, мог бы проследить Комитет по архитектуре и строительству г. Саратова, чье мнение весьма авторитетно среди строительных организаций. Если при вынесении решения о землеотводе для строительства чиновники будут руководствоваться не только проектами, но и репутацией фирмы строителя, то застройщики станут более внимательно относиться к соблюдению законодательства.

Адрес статьи на сайте:
http://www.bogatej.ru/?chamber=maix&art_id=0&article=4012016232244&oldnumber=199