|
| К свежему номеру |
Пока квартирантами быть проще
Сергей ПЕРЕПЕЧЁНОВ
У подъезда моего старого двухэтажного дома снова стоит и разгружается грузовик – в одну из комнат четырёх квартир въезжают новые жильцы. Такое происходит по несколько раз в год, поэтому немудрено, что большинство соседей из квартир-коммуналок (всего в доме 16-ть собственников) я не знаю, хотя живу здесь почти всю жизнь. Вот, только что с прошлой весны в одной из комнат первого этажа жила семья из пяти человек, сейчас уже ни родителей, ни детишек не видно – съехали. Жил недавно «гаишник» – с полгода уже его нет. Шофёр автобуса, который он нередко оставлял у дома, тоже видать съехал…
Летом во дворе посиделки с перекурами и застольями. Составы их участников меняются каждое лето. Такое впечатление, что вывесить постиранное бельё к нам во двор весь Саратов сходится – лица меняются, не успеваешь запоминать.
Лет 25 назад пространство под аркой один из прежних квартиросъемщиков с общего согласия огородил воротами и получился гараж на две машины. Инициатор давно переехал на другое место жительства, кто пользуется частью общедолевой собственности – неизвестно. Даже в случае необходимости, не дай бог, пожара, нужно будет изрядно побегать по квартирам в поисках ключей. Навести порядок во дворе, убраться с улицы у дома и даже в общих квартирах – проблема, не говоря уж о несложных ремонтных работах, которых в доме дореволюционной постройки не счесть… В конце концов, при великой необходимости, можно воспользоваться услугами местной клининговой компании или клининговой компании Балашихи, Москвы, Самары и т.д.
Новые, въезжающие и выезжающие, жильцы, как, наверное, вы догадались – квартиранты. На прикидку, две третьих жильцов в доме – именно из этой категории жителей, необременённых никакой ответственностью перед своими соседями, да и вообще ни перед кем, кроме «хозяев», с которыми рассчитываются по договорённости. Как в случае с гаражом под аркой, сдающие комнаты люди, которых, может быть, никто и никогда не видел в соседях, плевать хотели на интересы других жителей, на законы и элементарные нормы общежития.
Говорят, что к поселившемуся в Вермонте русскому лауреату Нобелевской премии А.И. Солженицыну долго присматривались соседи по посёлку, а полиция, так скажем, «держала ситуацию под контролем». У нас в так называемом городском самоуправлении «идеология пришлости», «мировозрение безответственного квартиранта» доминирует во всём – квартирантом быть проще во всех отношениях. Никаких регуляторов процесса сдачи жилья в наем нет.
Когда мы говорим о нашей гражданственности, подразумеваем не только имущественную ответственность, в которой роли квартиранта нет вовсе, но и избирательное право, способность к сопротивлению произволам и беззаконию. Те, кто когда-либо участвовал в организации избирательных компаний, подтвердят вам однотипные сложности в многоквартирных домах – многих собственников не застанешь – не найдёшь, остальные безучастны, поскольку гражданское участие начинается с дома, со двора, где примеры политической, социальной активности давно «убиты» устоявшимся безразличием. Депутатов мы не знаем и знать не хотим, как и они нас, инициаторы-активисты перевелись, провести общее собрание жителей-собственников в многоквартирном доме, даже в таком небольшом, как мой, практически невозможно. И этим, что называется организацией местного самоуправления, не занимается никто. И много лет никто!
При этом предприимчивость одних всегда оборачивается бесправием других, а безответственность и пассивность фактически стимулируются. Будут ли квартиранты защищать деревья своего двора, улицы от незаконной вырубки? Выйдут ли на субботник? Окажут ли сопротивление произволу управляющей компании, рейдера? Ведь беда – жители, перенявшие идеологию квартирантов, нередко готовы добиваться признания их дома аварийным и своими действиями и бездействиями превращать его в непригодный для проживания вид, чем бороться за сохранность, пытаться сообща искать эффективные решения…
Весной прошедшего года отчимы нашего города собрались поставить под свой контроль процесс сдачи в наем жилых помещений. Многие СМИ тогда «напугали» саратовцев тем, что вот де где-то кто-то уже сам видел, как администраторы с участковыми полицейскими уже по квартирам ходят, выявляют, штрафуют, порядок, так сказать, наводят. В прошлые времена подобную сызначально безрезультатную активность называли «кампанейщиной» – кампанейщина она и есть!
Лично меня эта тема достала – мой отчий дом, в котором главенствуют позиции квартирантов, город с пришлыми «общественниками», содействующими уничтожению нашей культуры, страна, из которой, оказывается, легче уехать, чем что-то пытаться изменить…
А в поднимаемой мной теме менять нужно сами подходы к проблеме сдачи жилья в наем, если, конечно, вдруг какая-то общественно-политическая сила эту проблему заметит. От существующего положения вещей «с квартирантами и их хозяевами» страдают в первую очередь жители-собственники, их собственность: дом, двор и прочее долевое и общественное имущество. Что изменит ситуацию, если налоги, сборы, штрафы от сдачи жилья в наем, от превращения некоторых дворов в бесплатные стоянки автомобилей квартирантов в конкретном доме будут уходить в какую-то иную казну (городскую, управляющей компании), а не в казну общедомовую – на расчётный счёт ТСЖ, ЖСК или субсчёт дома в управляющей компании? Возможно, в каких-то долях, но ДОМ должен получать своё! Только в этом случае в отношениях между жителями и властью может зародиться справедливость и доверие. И этой справедливости потребуется новое законодательное оформление, которое можно было бы поручить депутатам.
Отсюда может начаться и городское самоуправление, основанное на имущественной ответственности его участников. Новая политика, проводимая в МСУ, расширит его налогооблагаемую базу, превратит рынок недвижимости, действительно, в рынок, где нужно работать всем трём его субъектам: собственникам, нанимателям, власти, а не просто скупать жильё, как это происходит уже почти четверть века, и получать дивиденды от обнищания города и его жителей.
В дореволюционные времена в Саратове было немало доходных домов, помещения которых сдавались в наем. Но интересы при этом были сбалансированы, здания и прилегающие территории обустроены. И сейчас, без каких-то маловнятных федеральных программ, могли бы ремонтироваться тротуары, достойно содержаться многоквартирные дома и дворы и, главное, жители могли бы почувствовать себя гражданами.
Но это если мы, конечно, хотим всего этого. А пока квартирантами в нашем городе быть проще…
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
