Богатей. Вся информация для достойной жизни

Почта

Поиск на сайте

Книга отзывов

ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ


№ 11 (391) от 29.03.2007

 

Саратовский театр скорее жив (Анна МУХИНА)

Дебаты в гордуме (Александр СОРОКИН)

Лёгкая форма людоедства (Юрий ЧЕРНЫШОВ)

Наши бедные не богатеют (Екатерина ДМИТРИЕВСКАЯ)

Мракобесие на марше (Юрий ЧЕРНЫШОВ)

«Горе от «ума»: дубль второй, или Кто подставил губернатора Ипатова (Александр КРУТОВ)

Область ждет испытание инвестициями (Ольга ПУШИНА)

«Черствый» хлебокомбинат (Владимир ЕФИМОВ)

Нарушители за рулем (Владимир ЕФИМОВ)

Молизский виртуоз (Вадим РЕВИЧ)

Охотник за смертью промахнулся (Анна САФРОНОВА)

Изучение розы в Саратове (Александр ДАВИДЕНКО)

Уважаемые посетители сайта!

Информационно-аналитический портал «Богатей-онлайн» является логическим продолжением издающейся с 1997 года газеты «Богатей», сохраняя нумерацию печатного издания и периодичность выпусков.


На острие событий



Смерть журналистки и гражданской активистки Ирины Славиной – приговор путинскому режиму

Главный редактор издания КоzaPress Ирина Славина покончила с собой перед зданием МВД в Нижнем Новгороде. Спасти журналистку не удалось. Второго октября на своей странице в Facebook Ирина Славина опубликовала пост, состоящий из единственного предложения: «В моей смерти прошу винить Российскую Федерацию». В 15.30 в местное МЧС поступило сообщение о возгорании на улице Горького. К моменту прибытия спасателей Ирина была мертва. Читать полностью...


Порядок привлечения к административной ответственности в связи c ковидом

Все чаще в районных судах рассматриваются дела по ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ. Поводом к возбуждению дела об административном правонарушении и проведении административного расследования, как правило, являются материалы проведенной проверки. О том, как возбуждаются и расследуются такие дела в отношении руководителей предприятий – нарушителей соблюдения гражданами и работниками социального дистанцирования, в том числе путем нанесения специальной разметки и установления специального режима допуска и нахождения в зданиях, строениях, сооружениях, рассказывает известный саратовский адвокат Анатолий Владимирович Алексеенко. Читать полностью...


Фургал, приезжай в Саратов, спаси нашу область

На дороге, недалеко от конечной остановки автобуса № 27 на Большой Кумысной поляне, появилась надпись: «Фургал, сделай дорогу, чмо не может». Читать полностью...




«Яблоко» оспорило в Верховном суде постановление ЦИК о трехдневном голосовании

Партия «Яблоко» оспорила в Верховном суде постановление ЦИК о проведении трехдневного голосования. Административными истцами выступили от имени партии ее председатель Николай Рыбаков и кандидаты в муниципальные депутаты двух подмосковных городов – Электростали и Шатуры – Александр Гунько и Светлана Смирнова соответственно. Истцы просят Верховный суд признать постановление ЦИК незаконным и недействующим, поскольку оно нарушает права, свободы и законные интересы избирателей и кандидатов на выборах и противоречит федеральному закону «Об основных гарантиях избирательных прав». Читать полностью...


Силовики и работники спецслужб должны уже давно гореть от стыда

Выше всего в обществе должны стоять проблемы совести. Совесть, совесть и еще раз совесть (Василий Шукшин). Читать полностью...




На входе в избирательную комиссию Саратовской области прошел пикет против введения трехдневного голосования

13 августа члены регионального отделения партии «Яблоко» в Саратове вышли с пикетом к зданию избирательной комиссии области. Участник одиночного пикета Григорий Гришин заявил, что региональное отделение партии выступает против введения трехдневного голосования на выборах. Он встал на улице Челюскинцев с плакатом «На третий день хоронят, а не выбирают». Читать полностью...


Cаратов: «Я/Мы-Хабаровск»

В Саратове на пересечении улиц Танкистов и Топольчанской появился баннер с надписью: «Я/Мы-Хабаровск». Кто и когда повесил растяжку пока неизвестно. Упомянутую на полотне формулировку используют как лозунг поддержки жителей Хабаровского края, протестующих против отставки губернатора Сергея Фургала. Читать полностью...


Геннадий Гудков: «Мы наблюдаем предпоследний акт краха путинизма»

Известный оппозиционный политик, депутат Государственной думы РФ четырех созывов, полковник ФСБ в отставке дал оценку событиям, происходящим в Хабаровске и в других российских городах, а также поделился своими размышлениями о перспективах развития протестных настроений в современном российском обществе. Читать полностью...


Какое наказание ждет депутатов-драчунов из Единой России?

Нападение на депутата от КПРФ Николая Бондаренко коллегами из Единой России Анатолием Ципящуком, Дмитрием Чернышевским и Дмитрием Петровым, произошедшее 23 июня в ходе заседания Саратовской областной думы, квалифицировано как административное правонарушение. Об этом заявил руководитель отдела по расследованию особо важных дел регионального СУ СКР Антон Скобликов на состоявшемся 17 июля брифинге. Читать полностью...


Власти Саратова продолжают издеваться над гражданами. Прокуратура бездействует

Как сообщает саратовский сайт «Лица губернии», жительница Саратова пожаловалась прокурору области Сергею Филипенко на постоянный дискомфорт из-за вертолетов, летающих над Большой Кумысной поляной: «Почему они обнаглели уже до невозможности? Они летают ежедневно и в выходные с 6 утра до позднего вечера без перерыва! Они пролетают прямо над огородами. Друг за другом ежесекундно! Невозможно тут находится! Голова болит от этого шума. Это нарушение закона о тишине. Люди в бешенстве, ненавидят эти вертолеты и эту базу! Прошу вас навести с этим порядок и заставить вертолетчиков изменить свой маршрут. Пусть летают над полями, но не над дачным массивом». Читать полностью...


Депутаты-хулиганы от партии «жуликов и воров» напали на коллегу Николая Бондаренко

Во время проходившего 23 июня очередного заседания Саратовской областной думы произошел из ряда вон выходящий случай: двое депутатов-единороссов (Анатолий Ципящук и Дмитрий Чернышевский) совершили хулиганский поступок – физическое насилие в отношении депутата Николая Бондаренко. Читать полностью...



Книга Георгия Чако «Хроники одного газопровода. В прозе, стихах и с песнями»




Невыдуманные истории от Ивана Дурдомова


Манифсет свободной гражданской журналистики


Информационно-аналитический портал «Богатей-онлайн»

Главный редактор - Свешников Александр Георгиевич.
Телефон: 8-903-383-74-68.
E-mail: gazetabogatey@yandex.ru

© Вся информация, представленная на сайте, защищена законом «Об авторском праве и смежных правах». При перепечатке и ином использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.

© Разработка сайта: Кирилл Панфилов, 2006


Информация о сайте


Красная кнопка



Пресс-релизы



Новостной дайджест




Информационные материалы

Свежий номер Архив номеров     Реклама на сайте

| К свежему номеру |

Нацпроект

Политика, которую строят

Екатерина ДМИТРИЕВСКАЯ

Говорить с высоких трибун о семимильном развитии в области строительной индустрии нынче стало модно. Упрекнуть высоких мужей в том, что они грешат против истины, вроде бы нельзя. Даже непрофессиональным глазом видно, что городская периферия начала стремительно разрастаться. Чиновники от строительства твердят о том, что у года нынешнего есть все основания, чтобы продолжить тенденции прошлого и снова пройти под знаком двух направлений: развития ипотеки и внедрения нацпроекта. Так ли оно будет, покажет время. Но, откровенно говоря, в этой наболевшей проблеме больше интересует другое: как сумеет и сумеет ли наш строительный комплекс избавиться от своих застарелых болячек.

Глядя на ситуацию со стороны, так и кажется, что курс на глобальное строительство норовит оставить все прежние недоработки где-нибудь с краю до лучших времен. Еще совсем недавно, до прихода на саратовский рынок единого регионального оператора, та же ипотека, при всей своей кажущейся доступности, достаточно больно кусалась. К слову сказать, даже теперь стать ее участником проще по соцпрограмме. На практике этот вид приобретения квартиры все же больше подходит тем, чей уровень дохода превышает понятие среднего. Конечно, здесь много нюансов. И банки, и застройщики успели смекнуть, что ипотека им выгодна. Не случайно рекламные щиты пестрят банковскими объявлениями о предлагаемых жилищных кредитах на самых выгодных для заемщиков условиях. О том, насколько в большинстве случаях фиктивны подобные обещания-завлекалки, разговор особый. Не секрет, что закулисно в укор ипотечному кредитованию сегодня ставится другое. А именно – серьезный ценовой рост строящихся квадратных метров. Несмотря на то, что на февральской коллегии минстроя области эта информация всячески опровергалась, причем, в качестве доказательств от обратного приводились весьма оптимистичные цифры, судя по ним, по темпам роста цен на жилье Саратовская область относится к числу наиболее благополучных регионов ПФО – на практике даже квартиры по среднерыночным, так называемым официальным ценам, которыми располагает на сегодняшний день министерство строительства и ЖКХ, для большинства населения неподъемны. Оно и неудивительно. В среднем квадратный метр первичного рынка оценивается в 22 тысячи рублей. При этом речь, естественно, не идет о пентхаусах в центре города, цены на которые, естественно, выше.

Впрочем, некоторые последние строительные тенденции все-таки можно посчитать проявлением правительственной заботы о жилищной доступности. Помнится, еще в конце прошлого года инвестиционные взоры министерства весьма удачно обратились на пустующие окраины поселка Солнечный. Притом, что сам район уже какое-то время активно застраивается, приход инвесторов, что называется, вписался в тему. В случае, если объекты избегнут участи долгостроя, инициативу по внедрению в городе максимально удешевленного жилья можно будет признать успешной. Надо сказать, что за последние пятнадцать лет к микрорайонной застройке с применением типового жилья область приступила впервые. Предполагается, что сдача пилотных проектов позволит выставить на рынок свыше 700 тысяч квадратных метров жилья. Рассчитывать на него, правда, можно будет не раньше, чем по прошествии трех лет – именно такой срок предположительно должно занять строительство. Несмотря на то, что район исторически считается спальным, невостребованными дома не останутся – это ясно уже сейчас. Другое дело, что правительство пытается предложить населению своеобразный компромисс. Снизить аппетиты застройщиков в центре и прилегающих к нему лакомых территориях уже вряд ли возможно. Закономерно это или нет, но новый курс жилищного строительства окончательно оттеснил дома «бюджетного» класса на периферию. Специалисты связывают эту тенденцию с удорожанием земли под застройку в центре, с одной стороны, и с удобством самой схемы микрорайонной застройки, в частности, в плане комплексного подведения коммунальных инфраструктур, с другой.

В современной стройиндустрии области есть еще один интересный момент. Касается он строительных материалов. На саратовском рынке многоэтажного строительства – а он, по информации областного минстроительства, занимает свыше 60 процентов всего рынка – на сегодняшний день преобладают три технологии домостроения: панельное, кирпичное и монолитное. Первое при всех своих модернизированных возможностях до сих пор вызывает у жильцов законное недоверие. Продуваемые всеми ветрами многоэтажки, позволяющие в силу не слишком надежной шумоизоляции вести чуть ли не ежедневный контроль за жизнью соседей – «панельки», как ласково обозвали их в народе – достались отечественному домостроению с доперестроечных времен. Даже при наличии современных материалов приучить саратовского потребителя к тому, что панельные «коробки» могут обелить свою незадачливую репутацию, застройщикам не так-то просто. К слову сказать, не так много фирм рискует делать на этом свой основной акцент.

И, тем не менее, главные преимущества подобного жилья для потребителя бесспорны. Это, безусловно, относительная дешевизна. Найти ее опять же проще в стороне от центральной городской застройки. Зато в престижных районах ситуация обстоит иначе. В современных конструкциях респектабельный кирпич все чаще соседствует с монолитом.

«За последние два–три года структура жилищной стройиндустрии постепенно смещается в сторону увеличения монолитного домостроения, – считает министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Федотов. – Оно пока несколько дороже, чем две другие технологии, но у него есть другие преимущества. Во-первых, сроки возведения здания. Чем быстрее идет строительство, тем, соответственно, это более коммерчески выгодно. Во-вторых, в монолитном домостроении есть значительно более широкий диапазон и по этажности, и по внутренней планировке, и по ограждающим конструкциям. С точки зрения потребительского спроса, комфортности жилья, оно дает больше возможностей для маневра. В частности, это преимущество свободных планировок: люди могут сделать жилье таким, каким они хотят. Целый ряд организаций сейчас уходит от кирпича и делает монолитное направление приоритетным»

Интерес строительных компаний и даже оптимизм министра понятны. Однако на практике, на то, чтобы кардинально сместить приоритеты населения в сторону монолита, может потребоваться время.

Впрочем, понятно, что даже постепенное развитие ситуации будет в значительной степени способствовать расширению и динамике внутреннего строительного рынка области. За последние годы, по наблюдениям специалистов, новых застройщиков на нем не прибавилось. Строительное пространство по-прежнему делят между собой небольшое количество организаций-гигантов и мелких фирм, как правило, не берущихся за масштабные начинания. «Пришельцами» из других регионов становятся разве что крупные заказчики. Но и их число, по некоторым подсчетам, не слишком велико.

«В 90-е годы на рынке возник определенный застой, – определяет ситуацию Дмитрий Федотов. – Несколько крупных компаний заняли каждая свою нишу и в этой нише работали. Реальной конкуренции, по большому счету, не было. А сейчас, с оживлением спроса, конкуренция становится жестче, это заставляет строительные компании более серьезно относиться к качеству работ и внедрению новых технологий».

В сухих статистических выкладках динамика рыночного развития и впрямь выглядит впечатляюще. В прошлом году область ввела в эксплуатацию 810,1 тысяч квадратных метров жилья. По сравнению с 2005 годом прирост жилищных площадей составил 18,8 процентов. В нынешнем году, по прогнозам министерства, квадратные метры дорастут до 950 тысяч. В своих планах строительная политика не в последнюю очередь учитывает те заделы для развития, которые сегодня имеются во многих областных центрах. Не первый год говорится и о необходимости планового жилищного строительства на селе. Чиновники клятвенно обещают, что именно в этом году сельские перспективы наконец-то сдвинутся с мертвой точки.

Но главное все-таки, чтобы когда-нибудь оценка динамики на нашем жилищном рынке из квадратных метров переросла в количество получивших квартиры людей.

(Материал подготовлен в рамках проекта «Доступное жилье: утопия или реальность?» при финансовой поддержке правительства области)

 

Весь номер на одной странице

 

| На главную страницу |