|
| К свежему номеру |
Покорение «Кавказа»
Алексей ГОЛЯКОВ На мартовском митинге, организованном на площади Столыпина «Антикризисным народным сопротивлением» и другими общественными силами, отчетливо прозвучало обвинение в адрес саратовских псевдореформаторов жилищно-коммунальной сферы. Содержание его кратко, но емко: «В регионе введено фактическое рабство». Поначалу, пока я не ознакомился с подробностями удушения – пожалуй, еще в самом «зародыше» – одного товарищества собственников жилья в Заводском районе, эта фраза не могла не показаться чересчур запальчивой. Даже на фоне известных фактов включения списком всех жителей, проживающих в многоквартирных домах областного центра, без их согласия и по подложным итогам неких собраний жильцов, в реестр «управляющих компаний», либо глобальных ассоциированных ТСЖ. Ничем, в принципе, от этих «УК» не отличающихся.
Но системная, по-военному четко организованная практика блокирования всяческих инициатив собственников жилья по налаживанию управления своим же жилым фондом убеждает: действуя одними лишь заурядными методами и работая в одиночку, настоящим ТСЖ не выжить. И чтобы не быть рабами или, на худой конец, крепостными, которым без их ведома, в нарушение действующего Жилищного кодекса, повышают уже ежемесячно плату за мифические ЖКУ и которых тасуют меж собой, как карты, в качестве живого источника для поэтапного повышения рентабельности своих предприятий, надо учесть два обстоятельства. Первое – осознать всю серьезность противника, а затем выработать не на месяц и не на год, а на длительную перспективу программу действий. Союзниками здесь могут быть все, независимо от должностного положения и политической окраски, кто готов и словом, и делом противостоять закамуфлированному воровству и произволу в ЖКХ.
Средство от помойных стоков
Тамара Халикова проживает в доме № 11 по улице Кавказской в Заводском районе с момента вселения. Еще в советские времена строил его на свои средства Саратовский авиационный завод, а подрядчиком выступила известная в 70–80-е годы строительная организация трест «Саратовхимтяжстрой». Тамара Георгиевна почти всю жизнь проработала преподавателем электротехники в профессионально-техническом училище № 1, в недалеком прошлом – главной «кузнице кадров» САЗа. И тогда, и теперь микрорайон, где она проживает, считался и считается одним из самых престижных и благоустроенных во всем Заводском районе, – недаром находящийся на первом этаже здания ЗАГС по простору и уюту ничуть не уступает, а кое в чем и превосходит центральный ЗАГС на Волжской.
Но и эти кварталы, на которых одно время приятно было посмотреть, с началом господства теперь уже канувших в небытие ДЕЗов не избежали участи «высосанного лимона»: дельцы от ЖКХ делали деньги, а окупать расходы людям за жилищно-коммунальные услуги считали необязательным. Стоит заметить, что из-за затопленных канализационными стоками подвалов жильцы не уставали энергично отписывать во все инстанции, и дело дошло до ведомства С. Шойгу и его лично, когда он в 2003 году приезжал в Саратов и агитировал за коллегу-единоросса В. Третьяка (см. «Богатей», «Как МУ ДЕЗ Шойгу перехитрил», 10.11.06). На одной из встреч с избирателями г-н Шойгу был буквально окружен недовольными жительницами 11-го дома и, что называется, из первых уст принял всю информацию о безобразиях с содержанием жилого фонда. Тогда сумма на ремонт дома – 1 млн 300 тыс. рублей – хоть и была выделена, но… странным образом рассосалась. ДЕЗ, в свою очередь, уверял, что вся она была реализована согласно подтвержденным его специалистами статьям расходов (на общестроительные работы – 200 тыс. руб., на ремонт систем центрального отопления – 300 тыс., канализации – 250 тыс. и т. д.). А сами жильцы вскоре невооруженным глазом увидели, что за впечатляющей сметой заявленных работ скрывается весьма и весьма неважное их качество.
Соседи Тамары Георгиевны были единодушны в оценке ситуации – пока дом не перейдет в управление самих жильцов, чудесные превращения что с областными деньгами, что с федеральными происходить будут постоянно, и никакой Шойгу со спасателями тут не поможет. 28 февраля 2006 года Халикова и коллеги открыли лицевой счет, направили данные в налоговую службу и управление статистики и стали, почти уже уверовав в успех своего начинания, ждать (к чему, собственно, и настраивала записанная в Жилищном кодексе норма), когда, спустя месяц после подачи заявительных документов, товариществу окончательно будет передана вся документация на самостоятельное ведение хозяйства. С названием определились как-то сразу: ТСЖ находится в южной стороне областного центра, на улице Кавказской, здесь же рядом и Кавказский тупик.
Юриспруденция Горецкой
не сработала
И тут началось. С одной справкой-выпиской о техническом паспорте дома пришлось помучиться: ДЕЗ, ее обладатель на тот момент, попросту не отдавал бумагу, цинично заявляя, что такой справки у дирекции попросту нет. И это при том, что дом на балансе ДЕЗа находился целых шесть лет, с 2000 года!
Насколько совпадали интересы сидельцев в ДЕЗе (которые, разумеется, подумывали о предстоящем трудоустройстве в связи с намечавшимся упразднением дирекций), городского Комитета по управлению имуществом и районной администрации, точно характеризует дальнейшая удивительная сопряженность действий перечисленных сторон. Действовали игроки явно не на стороне Халиковой с ее детищем – ТСЖ. Сама же она быстро извлекала выводы из прежних недочетов, когда в 2003 году проводила собрания жильцов без уведомления требуемых для этого по положению городских служб, и старалась впредь строго следовать всем предписанным: в 2006 году проводит собрание, ставя в известность Комитет по управлению имуществом города. Но поразительно – именно после соблюдения Халиковой всех юридических тонкостей глава райадминистрации Алексей Прокопенко обращается в суд с иском о закрытии товарищества, как «незаконного».
Адвокат Елена Борисова потом неоднократно будет акцентировать, что Алексей Львович Прокопенко не имел права, как должностное лицо, выступать с подобным иском, будучи в конфликте между Комитетом по управлению имуществом и самим товариществом третьим лицом. То ли чувствуя скудость своих аргументационных возможностей в отстаивании собственной позиции, то ли решив действовать не доказательствами, а «на измор», сторона администрации перестает являться на заседания, срывая всякий раз рассмотрение дела. Оказывается, в выбранной тактике был свой смысл для ненавистников ТСЖ. «Я обращаюсь по поводу окончательной передачи дома на баланс товарищества, – говорит Тамара Георгиевна, – а мне от ворот поворот: вы сначала закончите ваши судебные тяжбы…» Руководители пока что на бумаге существующего ТСЖ за оформление техдокументации должны были к тому же заплатить в городскую казну 160 тысяч рублей.
…В 2007 году против ТСЖ подается второй иск, но уже не от районных начальников, а из «народных масс», соседствующих с Халиковой в том несчастном доме. Опыт ЖКХ-глобалиста Гордополова с его войной против «Чайки–5» и своими агентами в «тылу врага» пригодился, как ничто другое. Правда, как потом выяснилось, с большими издержками… Соседка Халиковой Николаева составила заявление, где было указано, что собрания жильцов о создании товарищества не было и потому ТСЖ следует закрыть. Сама же автор инициативы к юриспруденции имеет косвенное отношение, работая в пивбаре в микрорайона «Радуга» (тот же Заводской район), а заведение, по некоторым данным, принадлежит родственникам милицейских чинов РУВД. В любом случае питейное учреждение, по наблюдениям окрестных жителей, служит излюбленным местом отдыха многих милиционеров из районного управления внутренних дел.
По доверенности Николаевой работала широко известная в губернии по выборным баталиям юрист Горецкая, штатный работник администрации Заводского района. Третьим лицом в иске, выдвигавшем самостоятельные требования, фигурировал городской Комитет по управлению имуществом.
Противники Халиковой были в шоке – суд, проведя 25 заседаний, отказал и Николаевой, и Комитету в удовлетворении исковых требований. Затем последовали неоднократные поездки Халиковой в Москву, в Генеральную прокуратуру, встречные иски против душителей ТСЖ, и более-менее весомый результат изнуряющей борьбы замаячил как реальность в октябре 2007 года: у нее на руках имелся технический паспорт на дом. И еще – она получила один важный документ за подписью Е. Григорьева, прокурора Саратовской области. В письмах на ее адрес он отметил, что надлежит передать ТСЖ всю необходимую документацию; более того, он сообщил, что своим распоряжением возложил обеспечение контроля за законностью действий вокруг «Кавказа» на прокурора города Саратова В. Климова. Казалось бы, настал момент долгожданной радости за достигнутое…
Палки в колесах
Трагическая гибель облпрокурора внесла свои, прямо скажем, нерадужные коррективы в эту историю. Поначалу ничто не предвещало смены наметившейся тенденции – глава надзорного органа Саратова В. Климов в первые месяцы после 13 февраля выполнял поручение своего шефа. И информировал Тамару Георгиевну о работе правоохранителей по обеспечению законных прав ее и остальных членов ТСЖ. Было получено от него 3 письма, где неизменно констатировалось, что дом будет передан; но вот в письме от 1 апреля 2008 года (это не было первоапрельской шуткой) значились ссылки на изменения нормативных актов по передаче строения из одной формы управления в другую, изменения, по которым дом ТСЖ передаваться не должен. Дом в итоге «завис». То есть наступило время, когда с 1 апреля прошлого года ДЕЗы прекратили существование, а товарищество им так и не завладело. Затянувшейся (или затянутой?) паузой воспользовался районный глава Алексей Прокопенко, и 3 сентября 2008 года жители дома узнали, что распоряжением за его подписью дом (разумеется, о согласии их на такой исход никто из «передатчиков» и не заикнулся) переведен на баланс управляющей компании «Стройкомплект». Для сведения – эта компания, сформированная большей частью из бывших работников жилищно-коммунального отдела Заводской администрации и того же ДЕЗа, прибрала к рукам в свое управление более 700 многоквартирных домов. Ну, чем не «глобалисты»?
Бросается в глаза неприкрытая непоследовательность, нелогичность прокуратуры. Подчиненный Климова, заместитель прокурора Саратова Алексей Пригаров 5 мая 2008 года подтверждает: «прокуратурой города дано поручение прокуратуре района проконтролировать процедуру передачи МУ ДЕЗ по Заводскому району дома № 11 по ул. Кавказской… ТСЖ «Кавказ». То есть речь идет о свершившемся факте передачи, она не оспаривается, а контролируется. Но ровно через полгода, 6.10.08 г., Пригаров в письме Халиковой уверяет ее в том, что «вышеуказанный дом» передан в управление ООО «Стройкомплект»… согласно акту приема-передачи от 14. 98.09». Получилось – передавали одним, а схватили другие.
Мало дела гражданского?
Будет уголовное
Теперь прокуратура в теме «Кавказа» без устали оперирирует тем, что 30.06.08 г. проходило общее собрание собственников дома, и тут же оговаривается – «в форме заочного голосования» (ответ зам. прокурора Саратова Ю. Зырянова, 2.07.08 г.). На собрании было принято решение о выборе новой управляющей организации, упомянутом «Стройкомплекте». Далее во всех прокурорских отчетах по проверкам будет мелькать непреложное значение данного собрания. Григорьева нет в живых, от нового прокурора Степанова указаний по ТСЖ не поступало, потому немудрено, что позиция надзорного органа свелась фактически к роли адвоката новоявленного монопольного игрока в ЖКХ города – компании «Стройкомплект».
Между тем, в «судьбоносном» собрании участвовало, если строго следовать протоколу, 52 собственника, что составляет 50,3 % от общего числа голосов. «Они сами себя разоблачили, — считает Халикова, – и я только диву даюсь, что прокуратура не пошла на новую проверку и не убедилась, что всего в доме 176 квартир, из них 130 – в собственности». Отсюда рушится достоверность всех цифровых показателей протокола. Не может не настораживать трезвого эксперта и поразительное однообразие расклада количества голосов в выданных итогах голосования. Четырех членов ликвидационной комиссии протоколисты, как под копирку, обозначили цифрой 482 «за», здесь же – «против» – 0, в графе «воздержался» – почему-то везде дробное 6,4 голоса.
Но, пожалуй, верхом бесстыдства по отношению уже не только к председателю правления ТСЖ «Кавказ» Тамаре Халиковой, но и к ее семье в целом, стал инцидент с ее сыном, 35-летним Алексеем. Случай закончился тоже судом, – но уже не гражданским… Менеджер одного из частных предприятий Алексей Ренатович на протяжении 2007–2008 стал вдруг объектом пристального внимания ОБЭП районного управления внутренних дел. Примем во внимание, что претензии борцов с экономическими преступлениями необычайно оживились синхронно тому периоду, когда начали «добивать» ТСЖ, к становлению и защите которого столько сил положила его мать, – географически привязанного, как известно, к тому же Заводскому району.
P.S. Творцы жилищно-коммунальных империй сами, между прочим, предпочитают жить в «нормальных», неглобализированных ТСЖ. В центре города, на улице Советской, мирно и счастливо живет-поживает одно товарищество, которое так и называется, как и улица. С некоторым ностальгирующим по спокойному прошлому привкусом. Там, в тиши, где и представить себе невозможно какие-то схватки за включение жилищных активов в границы монстров ЖКХ, живет и нынешний глава Заводского района. Что же, бывает, когда «Эгоист» – не только название магазина. Это – ни много ни мало – философия.
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
