|
| К свежему номеру |
БизнесмЭны Обреченные люди, приговоренные дома
Виктория САТЧЕНКО Строить в черте Кумысной поляны, в Октябрьском и Смирновском ущельях, вообще-то, нельзя. Нельзя по уму, а не по разрешительной документации, которая подписывается известно как, в градоначальнических кабинетах. Потому как даже если нельзя, но очень хочется, а бюджет и влиятельные знакомства позволяют, то можно. Похоже, именно благодаря этому обстоятельству сейчас в Смирновском ущелье в спешном порядке возводится еще один дом коттеджного типа.
Раньше, поднимаясь от областной больницы вверх по Песчаной улице до пересечения с Новоузенской – пересечения, которого, в принципе, быть не должно, потому что задолго до этого места улица Новоузенская благополучно заканчивается – можно было упереться в крутой, поросший растительностью склон. С недавних пор на нем появилась рукотворная достопримечательность – забор из листов металла, по периметру огораживающий место, на котором ведутся строительные работы. Несколько месяцев назад, по весне, за освоение склона взялась некая архитектурно-строительная фирма «Галерея», принадлежащая семье Морозовых.
Ну взялась и взялась, в конце концов, мало ли в Смирновском ущелье новостроев. Если уж такое понятие как «оползнеопасная зона», само по себе исключающее возможность появления в ее черте каких-либо сооружений кроме подпорных стенок, нисколько не смущает местных чинуш, то желающих вложить личные миллионы в воссоединение с природой оно не смущает и подавно. Примеры тому плотной стеной выстроились вдоль всего склона Лысогорского плато и ниже по нему, без стеснения смешав свое дворцовое великолепие с непритязательностью деревянных домишек местных старожилов. Но все это, по сути, аллея памятников, вычурные архитектурные надгробия. Они еще очень молоды, некоторые, так даже совсем юны, но уже успели снискать статус аварийных. Фасады «памятников» покрыты трещинами и без стыда демонстрируют облупившуюся штукатурку. Почва под ними уже начала сдвигаться и проседать, а это значит, что «жить» им осталось недолго. Склон в этом месте стремительно и неуклонно съезжает вниз, неумолимо предвещая приближение оползня – по разрушительной силе сопоставимого с тем, который сошел с горы в 2003 году и жуткие воспоминания о котором до сих пор живы среди местных жителей из коренных. После того как сели прошлись по домам и дворам, часть была просто смыта, остальные уцелели каким-то чудом.
Но страшно даже не то, что жилой массив находится в эпицентре оползня. Страшно то, что он абсолютно беззащитен перед одним из самых жутких стихийных бедствий. Склон оврага укреплен подпорными стенками только в редких местах. Да и те немногочисленные защитные сооружения, которые есть, уже начали разрушаться. Очевидно, что накликанная горе-застройщиками лавина за считанные секунды сомнет их как спичечный коробок и покатится дальше … чтобы похоронить под собой жилые дома вместе с их обитателями. В том, что этой трагедии избежать не удастся, саратовские экологи теперь уже не сомневаются. Самый оптимистичный срок, на который отдаляет катастрофу руководитель общественной организации «Наш дом – Саратов» Лидия Викторовна Виненко, звучит как приговор: восемь лет. Но паводок после особенно снежной зимы или обильные дожди могут заставить склон поехать и раньше – года, эдак, через четыре.
По мнению ученых, уже сейчас склон находится в состоянии «общей активизации» и «предкатастрофы». Кто только ни потрудился над тем, чтобы довести положение дел до такого плачевного результата: и строители областной больницы, существенно отступившие от первоначального проекта, предполагавшего проведение ряда мероприятий по укреплению склона, и владельцы коттеджей, глубоко и лихо вскопавшие наклонную местность, чего делать было категорически нельзя, в большинстве своем пренебрегшие возведением подпорных стенок или ограничившиеся сооружением жалкого их подобия из достаточно хлипких материалов.
По слухам, склоны Лысогорского плато, которые ранее относились к Кумыске, уже проданы. Продан, разумеется, в частные руки, достаточно ушлые для того, чтобы отгрохать в черте Кумыски баснословно дорогие особняки – так называемое элитное жилье. Если бы освоение склона не было делом таким хлопотным, пожалуй, он был бы уже застроен и обжит. Но неспроста, наверное, вдоль по Новоузенской эдакими призраками образовались начатые и брошенные на ранних этапах стройки.
«Галерея», однако, на примеры предшественников смотреть не стала.
Все началось с того, что в один далеко не прекрасный день местные жители заметили, как к склону наведалась группа незнакомых людей, и по некоторым признакам безошибочно определили, что на участке готовится начаться стройка. Прекрасно осведомленные о том, в каком состоянии находится их склон и что вести строительные работы на нем запрещено и смертельно опасно, люди написали коллективное обращение в МЧС с просьбой запретить попытки застройки оползнеопасной зоны. И о чудо: строители сразу же куда-то пропали, и население вздохнуло с облегчением. К сожалению, тогда никто из них еще не мог предположить, о какую глухую стену им придется биться впоследствии, и уже очень и очень скоро.
Дабы рассказывать историю дальше, следует немного отступить назад. Смирновское ущелье начало заселяться в 50-е годы. Процесс этот происходил весьма и весьма осторожно. Семьи, которым выделялись земельные наделы, разумеется, были предупреждены о том, что жить им придется в оползнеопасной зоне. Соответственно, и отстраиваться они должны были так, чтобы не нарушить природное равновесие склона, не спровоцировав тем самым сдвиг земляных пластов. Поэтому первая частная застройка, появившаяся в ущелье, была максимально облегчена: жилища строились из дерева и практически не имели фундамента, намного позже их стали обкладывать кирпичом.
О том, чтобы сколько-нибудь срезать землю склона, речь даже не шла, ведь это могло неминуемо повлечь за собой катастрофу. Поэтому нетрудно представить себе, как испугались старожилы, когда на участке по улице Песчаной впервые появилась серьезная строительная техника, а сами застройщики вместо ответа на вопросы встревоженных людей только грубили и размахивали перед их носом разрешением на строительство, полученным от и. о. главы администрации МО «Город Саратов» Алексеем Прокопенко еще 11 апреля 2011 года на строительство двухэтажного блокированного жилого дома с уже присвоенным номером «2А».
Прикрываясь этой же бумагой, новоиспеченные владельцы участка приступили к спилу деревьев и кустарников на своей земле. Местные жители пытались им в этом помешать, однако отстоять зеленые насаждения им так и не удалось.
Первые пни появились на участке 4 июня. В последующие несколько дней работа продолжилась. Как уверяют люди, до прихода «дровосеков» на участке произрастало порядка ста сорока стволов. Получением какой-либо разрешительной документации вырубка, разумеется, не сопровождалась. Внимание «зеленой» комиссии оказалось привлечено к этому инциденту лишь в конце июня, когда одна из застройщиц, Ирина Иванова, обратилась в эту структуру с просьбой «о выдаче разрешения на снос 29 деревьев, в т. ч. 9 деревьев сухих и 18 кустов». Как явствует из документа, комиссия своего разрешения на данную процедуру не дала, порекомендовав Ивановой вместо этого «решить вопросы противооползневых мероприятий» и «согласовать проект с соответствующими организациями». О том, как были «решены» эти вопросы, мы поговорим позже. Уж очень пикантно выглядит ситуация с вырубкой зеленых насаждений.
Чем, интересно, можно объяснить тот факт, что застройщик обращается за выдачей того или иного разрешения в соответствующий орган уже постфактум? А именно тогда, когда на земельном участке остается всего два живых дерева? Отвечать на этот риторический вопрос, в принципе, не обязательно. Но любопытно, что сами представители строительной фирмы «Галерея» склонны считать, что деревьев на их участке изначально было именно двадцать девять, а никак не около ста, как утверждают жители. Если поверить в этом Ирине Ивановой и рассуждать логически, получается, что эпизод с вырубкой людям попросту померещился или даже приснился, всем сразу. Вот только вряд ли старожилам, которые знают возвышенность перед их домами как свои пять пальцев, могло присниться такое. Да достаточно прогуляться, вернее – попытаться пробраться по склону, чтобы убедиться, что растительности на нем немало и растет она достаточно скученно. И если предположить все-таки, что галлюциногенными грибами и прочими снадобьями местное население, в основном, пожилое, баловаться не склонно, в голове вырисуется вполне четкая картина: скорее всего, вырубка на участке и велась несколько дней именно потому, что работы было непочатый край.
Впрочем, как пояснила «Богатею» сама Иванова, получать разрешение на спил деревьев застройщикам, оказывается, и не требовалось. В одном из кабинетов ей, якобы, удалось узнать, что распоряжаться растительностью на приобретенном в собственность участке собственник волен по своему усмотрению. В данном случае усмотрение собственников заключалось в том, чтобы полностью расчистить площадку под строительство будущего дома (деревьев вокруг и без того хватает) и приступить к рытью котлована под его фундамент.
Так на Песчаной улице появились и заработали экскаваторы, а со стороны Новоузенской, утрамбовывая узкую колею в настоящую дорогу, пошли длинномеры. На этом этапе за голову схватились уже все местные жители, особенно, те, мимо чьих домов и гаражей по нескольку раз в день протискивались огромные груженные землей самосвалы. О том, что фактически прокладывать дорогу в зоне активного оползня, увеличивая тем самым нагрузку на склон, нельзя и очень опасно, мы промолчим. Проблемы возникновения оползня, по всем признакам, волновали и продолжают волновать застройщиков очень мало. Никакого интереса с их стороны не было высказано и по отношению к частной собственности живущих вдоль дороги людей, чьи жилища в прямом смысле слова заходили ходуном и пошли трещинами, как только к огороженной забором стройке стала подтягиваться тяжелая техника. Данная тема требует более детального освещения, и к ней мы еще вернемся в одной из следующих публикаций.
Самое ужасающее в этой истории заключается в том, что в ходе строительных работ оползнеопасный склон был не только потревожен, но срыт на очень приличную глубину – не менее четырех метров. Рассуждать о возможных последствиях этого события, а, следовательно, повторяться, мы не будем.
Есть официальный документ, а именно – заключение специалистов городского управления по инженерной защите, который сделает это за нас. 22 июня сотрудники этого управления не поленились выехать на место и в процессе осмотра установили следующее: «Склон горы сложен мергелистыми глинами верхнемелового возраста. Глины трещеноваты, по данным исследований на других участках аналогичного геологического строения в них отмечается несколько систем трещин, одна из которых почти перпендикулярна простиранию склона. Трещиноватость глин в условиях их обводнения способствует возникновению оползневых подвижек. Практически все образовавшиеся в последние годы оползни связаны с этими глинами. (…) Подрезка склона на данном участке, безусловно, может значительно снизить устойчивость верхней части склона и может привести к оползневым смещениям или даже частичному обрушению верхней части склона. Этому может способствовать как обводнение грунтов в результате обильных дождей или снеготаяния, так и динамические воздействия от проходящего транспорта».
Заключительная часть этого документа на бумаге разрешает, но, по сути, запрещает строительство жилого дома, ставя перед застройщиками ряд обязательных условий, выполнить которые уже невозможно. Предписания эти сводятся к следующему: «для исключения возникновения возможных оползневых подвижек выполнить строительство подпорной стенки; исключить подрезку склона на данном земельном участке; в процессе строительства и эксплуатации жилого дома исключить замачивание грунта на участке; для предотвращения размывания склона поверхностными стоками при строительстве жилого дома предусмотреть мероприятия по отведению стока с территории указанного земельного участка в ближайшую ливневую канализацию».
Что ж, главное из условий можно отбросить сразу – целостность склона уже нарушена, хотя, как утверждает Л.В. Виненко, при желании застройщики могли бы прибегнуть к другой, более безобидной технологии возведения дома, при которой воздействие на земельный пласт было бы минимальным. Что же касается наличия подпорной стенки, то сомнительного вида конструкция, называемая ею, совмещена со стенами фундамента возводимого здания, чего, в принципе, быть не должно.
На сегодняшний день стройка приостановлена по причине прокурорской проверки. Правда, застройщица обещает возобновить ее весной. Однако это еще не означает того, что в течение несколько месяцев застройщики и жители склона в Смирновском ущелье не увидят друг друга. Нам думается, они еще не раз встретятся на суде. Очередное заседание в районном суде Октябрьского района по беспрецедентному иску одной из собственниц земельного участка и застройщицы Ольги Морозовой к трем местным жителям с целью компенсации, якобы, нанесенного ими материального и морального вреда, уже скоро.
«Богатей» продолжит следить за развитием событий.
(Продолжение следует)
Весь номер на одной странице
|
Кто-то с трёх раз отгадает, что это за «мужик в пинджаке» запечатлён на этом снимке? Мало того, он запечатлён ещё и в бронзе, и стоит на Набережной Космонавтов, где космонавтами и не пахнет». 
26 марта 1989 года состоялись выборы народных депутатов Союза ССР, первые выборы высшего органа власти Советского Союза, на которых избирателям впервые предоставлялся выбор между несколькими кандидатами в депутаты. Впервые в Союзе ССР происходило публичное обсуждение различных предвыборных программ (в том числе и на теледебатах). 
Друзья, главный вопрос: как же так получилось? Почему Путин и олигархический режим в очередной раз победили в России. Кто-то скажет: нарушения, грязная политика. Безусловно, всё это важно и имеет место быть, но только лишь этим ограничиваться неправильно и не позволит нам увидеть ситуацию объективно. 
Движение «Голос» практически ежегодно фиксировало ухудшение ситуации с правами избирателей. К сожалению, именно президентские выборы все последние 24 года демонстрировали своего рода антистандарт проведения избирательных кампаний. Но никогда еще мы не видели президентской кампании, которая настолько не соответствовала бы конституционным стандартам. 
28 февраля, в Саратове у памятника Вавилову общественник Андрей Калашников провел одиночный пикет против введения цензуры в России. На пикете присутствовала корреспондент ИА «Свободные новости». 
18 января 2024 года в музее К.А. Федина прошел вечер памяти Алексея Слаповского (1957 – 2023). На вечере собрались друзья, коллеги, близкие люди, читатели и почитатели его таланта. 
Политик Екатерина Дунцова, которой ЦИК отказала в регистрации в качестве кандидата в президенты, представила в Саратове партию «Рассвет», созданием которой занимается её команда. 16 февраля на встречу с ней в деловом центре «Спутник» пришли порядка 60 человек. 
18 февраля в сквере на улице Грибова, одном из гайд-парков Саратова, состоялся митинг за перенос площадки строительства будущего Столыпинского индустриального парка. 
